Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile di 950 mq con fabbricato esistente

Team Premia Home propone in vendita, nel comune di Pedara, in Via delle Ginestre n. 19, un interessante terreno della superficie complessiva di circa 950 mq, sul quale insistono un fabbricato ad uso abitativo di categoria catastale A/2 della superficie di circa 54 mq e un annesso deposito di circa 28 mq.

Il lotto si presenta prevalentemente pianeggiante e gode della particolare comodità di avere un lato direttamente esposto su strada, caratteristica che ne agevola l'accesso e valorizza ulteriormente la fruibilità.

Secondo il nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno ricade in zona “CBCS” (residenziale ed attività compatibili), con indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante sia per uso residenziale privato sia per interventi di riqualificazione edilizia.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è certamente la posizione: il centro di Pedara è infatti raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, in un contesto urbanizzato caratterizzato prevalentemente da ville private e abitazioni indipendenti, riservato e al tempo stesso ben servito.

La proprietà si presta sia a un intervento di riqualificazione e valorizzazione dei fabbricati esistenti, sia a un progetto di demolizione e ricostruzione, con il vantaggio di poter realizzare una superficie coperta più ampia rispetto a quella attualmente esistente.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente in una delle zone residenziali più richieste del territorio pedemontano etneo, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Perché comprare un trilocale a Pedara

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con una superficie di 82 mq, l'abitazione è composta da 3 locali, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze familiari. La posizione strategica al sesto piano consente di godere di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, grazie all'esposizione su tutti i lati: nord, sud, est e ovest. L'immobile si trova a Pedara, una località che offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi offre la possibilità di passeggiate all'aria aperta e momenti di relax, ideali per famiglie e per chi ama la natura. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita che combina il comfort di una residenza indipendente con la praticità dei servizi urbani. L'immobile, da ristrutturare, permette di progettare spazi personalizzati e un ambiente che rispecchi appieno le proprie esigenze. Un investimento che, se gestito con attenzione, può portare a un significativo incremento del valore nel tempo. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova abitazione, un luogo dove ogni dettaglio può essere plasmato secondo il proprio sogno.

Dotazioni

82 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

via Delle Ginestre, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.