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Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

199.000 €

Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

Via Cristoforo Colombo, Tremestieri Etneo, 95030 (Catania)

Rif. 32461015-548
219.000 €
199.000 €
CommercialRibassato
224 mq1 locali1 bagno4° piano

Descrizione

L'immobile

VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 29 (TREMESTIERI ETNEO)

RIF. 15

Nel comune di Tremestieri Etneo, in Via Cristoforo Colombo N. 29,si propone in vendita un ampio locale deposito di 224 m², ideale sia come sede operativa che come investimento.
L’immobile nasce dall’unificazione di due unità catastali:

  • una categoria C/2 di 199 m²;
  • una categoria C/6 di 25 m².

Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono:

  • reception;
  • 5 uffici;
  • laboratorio;
  • 2 bagni;
  • 2 magazzini.

La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di:

  • impianto termoautonomo;
  • climatizzazione;
  • ambienti funzionali e pronti all’uso.

Soluzione versatile, adatta ad attività professionali, deposito operativo, laboratorio o uso investimento.

Perché comprare un monolocale a Tremestieri Etneo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Tremestieri Etneo. Con una superficie di 224 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali o per la creazione di un ufficio. Lo stato ottimo dell'immobile consente un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali, rendendolo una scelta pratica e vantaggiosa. La posizione strategica del locale, situato al quarto piano, garantisce una buona visibilità e facilità di accesso, mentre la zona è ben servita da trasporti pubblici e principali arterie stradali, facilitando i collegamenti con i centri limitrofi. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, rende questo immobile ancora più interessante per le famiglie e i professionisti. Vivere o lavorare a Tremestieri Etneo significa godere di un ambiente dinamico e stimolante, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e personale. L’area è caratterizzata da un'atmosfera accogliente, con spazi verdi per il relax e opportunità di socializzazione. Con questa proposta, non si acquista solo un locale commerciale, ma si entra a far parte di una comunità vivace e in continua espansione, dove ogni giorno offre nuove possibilità di crescita e sviluppo.

Dotazioni

224 m²
1 locale
1 bagno
Ottimo
Piano 4

Mappa

Mappa

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Via Cristoforo Colombo, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.