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Laboratorio in vendita a Giardini-Naxos

75.000 €

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Laboratorio in vendita a Giardini-Naxos

Via Consolare Valeria 118, Giardini-Naxos, 98035 (Messina)

Rif. 32461345-127

75.000 €

Commercial

110 mq1 locali1 bagnoSeminterrato

Descrizione

L'immobile

🏠 VENDITA LOCALE COMMERCIALE – AMPIA METRATURA

📍 Giardini Naxos (ME) – Via Consolare Valeria 118
Rif. 345-127 | Piano seminterrato

✨ Descrizione

La RE/MAX propone in esclusiva la vendita di un ampio locale commerciale (catastalmente C/1 – Negozio), attualmente utilizzato come deposito/officina/garage, situato in posizione strategica lungo la Via Consolare Valeria, una delle arterie principali di Giardini Naxos.
L’immobile gode di eccellente visibilità e facile accesso, trovandosi a pochi metri dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze delle rinomate zone di Recanati e Pallio, caratterizzate da intenso passaggio veicolare durante tutto l’anno.
Il vero punto di forza del locale è la sua ampia metratura in un unico grande ambiente open space, interrotto esclusivamente da un pannello divisorio in legno, facilmente removibile, che consente una massima libertà di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

💡 Punti di forza
• 📍 Posizione strategica su strada principale ad alto flusso veicolare
• 🚪 Ampia superficie interna difficilmente reperibile in zona
• 🏗️ Spazio open space: un unico ambiente, ideale per molteplici utilizzi
• 🔧 Elevata versatilità: perfetto come deposito, laboratorio, garage o attività artigianale
• 🌿 Corte esterna coperta
• 💰 Ottimo rapporto metratura/prezzo, ideale anche come investimento

📏 Dati principali
• Superficie interna: circa 80 m²
• Corte esterna con tettoia: circa 30 m²
• Destinazione catastale: Negozio (C/1)

🏠 Composizione
L’immobile è composto da:
• Ingresso con cancello carrabile e rampa di accesso
• Ampio locale unico (attualmente suddiviso solo da pannello in legno)
• Corte esterna coperta
• Servizio igienico
Lo stato attuale consente di intervenire con interventi di riqualificazione mirati, trasformando il locale in una soluzione funzionale e moderna, perfettamente adattabile a diverse attività o usi logistici.

📌 Posizione
• Zona a forte passaggio veicolare di Giardini Naxos
• Vicino a negozi, attività commerciali e servizi
• A pochi minuti dallo svincolo autostradale
• Collegamento rapido con le zone di Recanati e Pallio

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Collaboriamo con tutte le agenzie.

Perché comprare un monolocale a Giardini-Naxos

Questa proposta immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un laboratorio situato nel cuore di Giardini-Naxos. Con una superficie di 110 mq, l’immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per molteplici attività professionali o artigianali. Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione e pulizia, il potenziale di questo locale è notevole, permettendo di personalizzarlo secondo le specifiche esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza. Giardini-Naxos è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la vivacità turistica. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, facilitando l’accesso sia per i clienti che per i fornitori. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, ristoranti e servizi utili, creando un contesto favorevole per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la vicinanza al mare e alla splendida spiaggia di Giardini-Naxos offre un’atmosfera piacevole e rilassante. Qui è possibile coniugare lavoro e svago, rendendo il quotidiano un’esperienza più gratificante. L'area è anche ben collegata con le principali città siciliane, permettendo di espandere la clientela e di aumentare le opportunità di business. In sintesi, acquistare questo laboratorio significa investire in un immobile con un grande potenziale. Con un’adeguata ristrutturazione, sarà possibile dar vita a uno spazio di lavoro che non solo soddisfa le necessità professionali, ma che si inserisce in un contesto stimolante e vivace, offrendo un perfetto equilibrio tra vita lavorativa e personale.

Dotazioni

110 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Seminterrato

Mappa

Via Consolare Valeria 118, Giardini-Naxos (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.