Descrizione

L'immobile

🏠 VENDITA LOCALE COMMERCIALE – AMPIA METRATURA

📍 Giardini Naxos (ME) – Via Consolare Valeria 118
Rif. 345-127 | Piano seminterrato

✨ Descrizione

La RE/MAX propone in esclusiva la vendita di un ampio locale commerciale (catastalmente C/1 – Negozio), attualmente utilizzato come deposito/officina/garage, situato in posizione strategica lungo la Via Consolare Valeria, una delle arterie principali di Giardini Naxos.
L’immobile gode di eccellente visibilità e facile accesso, trovandosi a pochi metri dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze delle rinomate zone di Recanati e Pallio, caratterizzate da intenso passaggio veicolare durante tutto l’anno.
Il vero punto di forza del locale è la sua ampia metratura in un unico grande ambiente open space, interrotto esclusivamente da un pannello divisorio in legno, facilmente removibile, che consente una massima libertà di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

💡 Punti di forza
• 📍 Posizione strategica su strada principale ad alto flusso veicolare
• 🚪 Ampia superficie interna difficilmente reperibile in zona
• 🏗️ Spazio open space: un unico ambiente, ideale per molteplici utilizzi
• 🔧 Elevata versatilità: perfetto come deposito, laboratorio, garage o attività artigianale
• 🌿 Corte esterna coperta
• 💰 Ottimo rapporto metratura/prezzo, ideale anche come investimento

📏 Dati principali
• Superficie interna: circa 80 m²
• Corte esterna con tettoia: circa 30 m²
• Destinazione catastale: Negozio (C/1)

🏠 Composizione
L’immobile è composto da:
• Ingresso con cancello carrabile e rampa di accesso
• Ampio locale unico (attualmente suddiviso solo da pannello in legno)
• Corte esterna coperta
• Servizio igienico
Lo stato attuale consente di intervenire con interventi di riqualificazione mirati, trasformando il locale in una soluzione funzionale e moderna, perfettamente adattabile a diverse attività o usi logistici.

📌 Posizione
• Zona a forte passaggio veicolare di Giardini Naxos
• Vicino a negozi, attività commerciali e servizi
• A pochi minuti dallo svincolo autostradale
• Collegamento rapido con le zone di Recanati e Pallio

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Perché comprare un monolocale a Giardini-Naxos

Situato nel cuore di Giardini-Naxos, questo laboratorio di 110 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con un'unica grande stanza, gli spazi sono versatili e possono essere facilmente adattati alle esigenze di un'attività commerciale o di un laboratorio artigianale. La luminosità naturale, grazie alla posizione al quarto piano, offre un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un box/garage, che garantisce praticità e comodità, specialmente in una località turistica come Giardini-Naxos, dove il parcheggio può rappresentare una sfida. Il giardino aggiunge un tocco di verde e può essere sfruttato per eventuali aree relax o come spazio per eventi, aumentando il valore e l'appeal della proprietà. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare e a breve distanza dai principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le località vicine, rendendo questo immobile ideale anche per chi desidera attrarre una clientela locale e turistica. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie, contribuendo a una comunità vivace e dinamica. Questo laboratorio, sebbene necessiti di alcune opere di ripulitura, offre una base solida per un investimento fruttuoso in uno dei luoghi più ambiti della Sicilia. Non solo rappresenta un'opportunità commerciale, ma offre anche uno stile di vita che unisce lavoro e relax, grazie alla bellezza del territorio circostante.

Dotazioni

110 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Piano 4

Mappa

Via Consolare Valeria, Giardini-Naxos (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

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60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.