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Laboratorio in vendita a Catania, Barriera

150.000 €

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Laboratorio in vendita a Catania, Barriera

Via Pietro Abbadessa, Catania, 95125 (Catania)

Rif. 32461024-78

150.000 €

CommercialRibassato

286 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B - Via Pietro Abbadessa 12 - Catania (CT). Laboratorio artigianale (FG. 70, Particella 339, Sub. 2) + Garage (FG. 70, Particella 339, Sub. 7). 🔧 In Vendita – Locale Artigianale con Ampio Spazio Garage a Catania 📍 Via Pietro Abbadessa 12 – Zona servita e ben collegata Se sei un artigiano, un imprenditore o un investitore alla ricerca di uno spazio versatile nel cuore di Catania, questa è l’occasione che stavi aspettando! RE/MAX, leader mondiale nel settore immobiliare, propone in vendita esclusiva un interessante locale artigianale + garage/deposito, ideale per attività produttive, officine, laboratori, logistica o uso misto. 📐 Caratteristiche dell’immobile ✅ Laboratorio Artigianale (cat. C/3) – 140 mq catastali al Piano Terra Attualmente utilizzato come autocarrozzeria, con vetrina su strada e accesso diretto. ✅ Locale Garage/Deposito (cat. C/6) – 146 mq catastali al Piano Seminterrato Perfetto come magazzino, spazio di supporto o area logistica. 📍 Entrambi i locali sono collegati e funzionali, offrendo oltre 280 mq totali di superficie a uso produttivo. ➕ Possibilità di Espansione Hai bisogno di più spazio? 👉 È disponibile anche il locale adiacente, un ulteriore laboratorio artigianale di 385 mq catastali, anch’esso al piano terra (C/3). Un’occasione rara per ampliare la tua attività senza cambiare zona! (Valutabile separatamente) 📍 Posizione Strategica Situato in una zona facilmente accessibile, ben collegata alle arterie principali di Catania, perfetta per attività che richiedono visibilità e praticità. 🛠️ Versatilità e Potenziale Ideale per: Officine e autocarrozzerie Laboratori artigianali Spazi per stoccaggio o logistica urbana Investitori che cercano immobili da mettere a reddito 📞 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita sul posto. Scopri tutto il potenziale di questo immobile pronto a diventare il cuore pulsante della tua attività!

Perché comprare un bilocale in zona Barriera

Questo laboratorio situato a Catania, nel quartiere Barriera, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 286 mq, l'immobile si distingue per la sua ampiezza, offrendo due locali spaziosi e un bagno. La posizione al sesto piano consente di beneficiare di una luminosità naturale ottimale, rendendo l'ambiente ideale per attività artigianali o professionali. Il laboratorio è dotato di un giardino, un elemento che non solo arricchisce l'area esterna, ma offre anche un'opzione per momenti di relax o piccole pause lavorative. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, facilitando il parcheggio e la movimentazione di materiali e attrezzature. La zona di Barriera è ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Il quartiere è anche caratterizzato da aree verdi, che contribuiscono a un ambiente di lavoro più piacevole e stimolante. Acquistare questo laboratorio significa investire in uno spazio che si presta a molteplici utilizzi, garantendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La sua posizione strategica e le caratteristiche strutturali lo rendono una scelta ideale per professionisti e imprenditori che desiderano espandere la propria attività in un contesto dinamico e in crescita.

Dotazioni

286 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via Pietro Abbadessa, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.