Duplex in vendita a Camporotondo Etneo

CAMPOROTONDO ETNEO – A pochi passi dal centro proponiamo 2 APPERTAMENTI INDIPENDENTI CON SPAZIO ESTERNO.

Ampio Duplex di 287 mq, Terrazzo e Possibilità di Due Unità Indipendenti con possibilità di garage a parte.

Proponiamo in vendita una spaziosa e versatile proprietà di circa 287 mq complessivi, sviluppata su due livelli e situata al secondo e terzo piano di un edificio senza ascensore, in posizione centrale e comoda ai principali servizi di Camporotondo Etneo.

La caratteristica più interessante dell'immobile è la sua configurazione su due livelli, che offre la possibilità di organizzare gli ambienti come un'unica grande abitazione oppure di rendere i due piani autonomi e funzionali come due distinti appartamenti, soluzione particolarmente indicata per due famiglie, genitori e figli oppure per chi desidera abitare su un piano e destinare l'altro a un familiare o utilizzare un piano come abitazione e uno come studio professionale.

PRIMO LIVELLO

Il primo livello è composto da:

• ampio ingresso;
• cucina abitabile con accesso al balcone;
• grande salone, collegato alla cucina tramite elegante porta scorrevole a scomparsa;
• camera da letto matrimoniale;
• due ulteriori camere;
• bagno completo con vasca;
• comodo disimpegno;
• scala interna di collegamento al piano superiore.

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti e consentono una gestione estremamente flessibile degli spazi.

SECONDO LIVELLO

Il piano superiore si distingue per gli ambienti particolarmente generosi e luminosi ed è composto da:

• immenso salone triplo con camino, ideale per momenti di convivialità e relax;
• camera matrimoniale;
• studio, perfetto anche come camera aggiuntiva;
• bagno con doccia;
• luminosa cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto;
• ripostiglio;
• spaziosa lavanderia con cucinino.

UNA SOLUZIONE IDEALE PER DUE FAMIGLIE

La disposizione interna rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca due abitazioni nello stesso stabile, mantenendo comunque la possibilità di vivere gli spazi come un'unica grande residenza.

I due livelli possono infatti essere organizzati in modo da ottenere due unità abitative funzionali e indipendenti, sfruttando anche la scala condominiale per consentire accessi separati.

Questa caratteristica rende l'immobile una soluzione ideale per:

• due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia;
• genitori e figli;
• famiglie numerose che necessitano di ampi spazi;
• chi desidera una parte dell'immobile per uso familiare e una seconda unità da mettere a reddito;
• chi cerca una proprietà versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

DOTAZIONI E PERTINENZE

La proprietà dispone inoltre di:

• infissi in alluminio con vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico;
• porte esterne in alluminio;
• riscaldamento autonomo a metano con caldaia;
• stufa a pellet;
• climatizzatori;
• ampia possibilità di parcheggio nella zona.
• possibilità di garage a parte di circa 34 mq con soppalco

POSIZIONE

L'immobile si trova in posizione centrale e comoda per raggiungere attività commerciali, servizi e le principali necessità quotidiane.

La vicinanza al Centro Commerciale Etnapolis rappresenta inoltre un ulteriore punto di forza della posizione.

IN SINTESI

Una proprietà dalle dimensioni importanti, caratterizzata da ampi ambienti, terrazzo, camino, e soprattutto da una notevole flessibilità distributiva.

Un'opportunità interessante per chi cerca una grande casa