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Locale commerciale in vendita a Palermo, Centro storico

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Palermo, Centro storico

79.000 €

Locale commerciale in vendita a Palermo, Centro storico

Via Paolo Amato 13/B, Palermo, 90138 (Palermo)

Rif. 39391161-3
79.000 €
Commercial
85 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PALERMO/ZONA FINOCCHIARO APRILE : LOCALE COMMERCIALE DI 85 MQ -OTTIMO STATO – € 85.000
A pochi passi dall'asse commerciale di Corso Finocchiaro Aprile e nelle immediate vicinanze del Tribunale, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) di 85 mq, ideale sia per uso proprio che per investimento ad alta resa.

L'immobile è ubicato in Via Paolo Amato, una posizione strategica che gode del fortissimo indotto commerciale della zona, caratterizzata da un’altissima densità abitativa.
Il locale è composto da un ampio vano d'ingresso con vetrina su strada, una stanzetta riservata (uso ufficio/archivio) e un servizio igienico. Lo stato conservativo è eccellente.
Grazie alla configurazione interna e alla posizione centrale, l’asset risulta estremamente versatile: la soluzione ideale per studi professionali, uffici di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio..
L’immobile è attualmente locato a un'attività di centro scommesse. L'unità sarà disponibile e libera da persone e cose a partire da Luglio 2026, offrendo all'acquirente la flessibilità di subentrare con una propria attività o nuova locazione.
Le spese ordinarie ammontano a circa 50€ mensili.

E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Perché comprare un bilocale in zona Centro storico

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento unico nel cuore del centro storico di Palermo. Con una superficie di 85 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, perfetti per essere adattati a diverse esigenze commerciali o residenziali. La luminosità degli ambienti, data dalle ampie aperture, conferisce un'atmosfera accogliente e vivace, ideale per attrarre clienti o creare un ambiente domestico confortevole. Il piano terra consente un facile accesso e una grande visibilità, fondamentale per chi desidera avviare un'attività commerciale. Lo stato di ottimo conservazione permette di evitare interventi onerosi, rendendo l'immobile pronto all'uso sin da subito. La versatilità degli spazi consente di personalizzarli in base alle proprie necessità, sia per un ufficio che per un negozio. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: il centro storico di Palermo è ricco di servizi, negozi, ristoranti e bar che rendono la vita quotidiana dinamica e stimolante. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze assicurano collegamenti rapidi con il resto della città, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la presenza di aree verdi e luoghi di interesse culturale contribuisce a migliorare la qualità della vita in questa zona vibrante. Scegliere di investire in questo immobile significa non solo godere di un'ottima posizione, ma anche abbracciare uno stile di vita ricco di opportunità. La combinazione di spazi pratici, luminosi e una location strategica rende questa casa una scelta vincente per chi cerca un ambiente stimolante e in continua evoluzione.

Dotazioni

85 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Paolo Amato 13/B, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

166,33 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.