Descrizione

L'immobile

Re/Max società internazionale leader nel settore immobiliare propone in vendita esclusiva tenuta con antico palmento degli inizi del XX° secolo che gode di un panorama mozzafiato sulla costa Jonica ,situata in una posizione dominante in via Savochelli, a soli 5 minuti dal centro di Mascali, unica nel suo genere: un connubio perfetto tra storia siciliana, produzione agricola d'eccellenza e potenzialità architettoniche moderne. Il Cuore della Proprietà: L'Antico Palmento Il fabbricato, con una superficie di circa 323 mq, custodisce l'anima di un antico palmento degli inizi del Novecento. La struttura, testimone della tradizione vitivinicola ed olearia locale, è interamente da ristrutturare, ha un progetto approvato di ricostruzione e offre la possibilità di essere adibito sia ad abitazione provata che a struttura ricettiva per il turista Il fatto che sia già presente un progetto approvato dal Comune di Mascali per la demolizione e ricostruzione, costituisce un grande punto di forza ed un vantaggio strategico che accelera drasticamente i tempi per qualsiasi operazione immobiliare o imprenditoriale. L’Uliveto e il Terreno La vera ricchezza è data da un terreno di proprietà di circa 12.000 mq impeccabilmente curato, caratterizzato da una produzione d'eccellenza: Circa 200 alberi di ulivo (varietà Nocellara, Messinese e Coratina) con una resa media di 1000 litri annui di olio extravergine di prima qualità. L' impianto di irrigazione è a pioggia sottotraccia che serve quasi interamente il fondo, supportato da una capiente cisterna di accumulo. Le splendide terrazze piane sono delimitate da muri in pietra a secco di pregevole fattura, mantenuti in condizioni eccellenti. L'aspetto più significativo che rende unico l'acquisto di questa proprietà è sicuramente il lato emozionale: la vista è un’esperienza sensoriale unica che abbraccia i due simboli della Sicilia orientale il blu profondo del Mar Ionio e la maestosità dell'Etna. Qeusta tenuta è realmente Un'Opportunità d'Investimento Strategica Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato, ideale per tre profili di acquirenti: Per gli investitori del Nord Italia e l'Elite Internazionale: Un "Buen Retiro" dove la qualità della vita si sposa con il prestigio di possedere una produzione d'olio privata. La vicinanza a Taormina, il microclima dell'Etna e il progetto già approvato rendono l'acquisto sicuro e di alto profilo. Per l'imprenditoria siciliana: La cubatura esistente, la storia del palmento e l'estensione del terreno offrono la base perfetta per la creazione di un Agriturismo Boutique o di un Resort di charme, intercettando il crescente flusso di turismo esperienziale legato all'enogastronomia vulcanica. Per chi cerca l'esclusività: La possibilità di realizzare una villa indipendente con un parco privato senza eguali. Dettagli Tecnici: Prezzo richiesto: € 290.000 Classe Energetica: G (> 175 kWh/m² anno) Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo tecnico, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Scoprite il potenziale di un investimento che profuma di storia e terra siciliana.

Perché comprare un pentalocale a Mascali

Immersa nel verde e nella tranquillità, questa affascinante cascina/casale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di ampie dimensioni, con un potenziale illimitato. Con una superficie di 350 mq e distribuita su 5 locali, la proprietà offre spazi generosi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il piano rialzato, insieme ai balconi e al terrazzo, garantisce una luminosità straordinaria in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'immobile si presenta in stato grezzo, offrendo l'opportunità di progettare e realizzare la casa dei propri sogni, in base alle preferenze stilistiche e funzionali. La presenza di un giardino privato consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative con la famiglia. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo praticità e sicurezza per i mezzi di trasporto. Situato a Mascali, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben collegata a servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi di trasporto. La zona è caratterizzata da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, rendendo questo luogo perfetto per famiglie e amanti della natura. L'acquisto di questa cascina/casale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno e immerso nella bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità delle vicinanze urbane.

Dotazioni

350 m²

5 locali

2 bagni

Grezzo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

via Dei Savochelli, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.