Descrizione

L'immobile

COLLESANO_PALERMO_ Proponiamo in vendita una porzione di un bellissimo Casale antico, situato a Collesano, un tranquillo borgo immerso nella natura della Sicilia all'interno del Parco delle Madonie, in una posizione strategica, a soli 12 km dalle spiagge di Campofelice di Roccella, Lascari e Cefalu', e a 40 minuti dalle localita' montana di Piano Battaglia ,che offre gli impianti sciistici e meravigliosi trekking tra Piano Cervi e Pizzo Carbonara (la piu' alta montagna della Sicilia).

Costruito nel lontano 1800, questo immobile e' una porzione di un baglio in pietra, libero al rogito, pronto per essere acquistato e completato con una buona ristrutturazione. l'immobile presenta una fantastica facciata VISTA MARE a perdita d'occhio senza alcun ostacolo visivo.

Disposto principalmente al piano terra, offre una superficie totale di 250 metri quadrati, di cui 197 mq al piano terra, distribuiti in 3 locali con un altezza pari a m. 6.10 e m.5.50,e 60mq nel piano semiinterrato .Facilmente si potrebbe raddoppiare la quadratura creando un altro piano dove la doppia altezza lo permette.

L'immobile è stato ristrutturato nelle mura che sono state consolidate ed attende una ristrutturazione per completarne una qualsiasi destinazione d'uso.

L'immobile e' attualmente accatastato A/4 (abitazione), potrebbe quindi essere utilizzato con finalita' di qualsiasi tipo .Le Ultime 2 immagini della galleria sono dei rendering di ristrutturazioni realizzati con IA.E' Possibile acquistare anche un magazzino adiacente per aumentarne la cubatura.

Lo stato di conservazione è solido nelle mura e libero al rogito.

All'esterno, un AMPIO TERRENO di 5751 mq vista mare completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la pace e la tranquillità della campagna siciliana.

Questo Cascina/Casale è perfetto per chi cerca una casa rustica e autentica, immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della vita moderna.

Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in un luogo incantevole come Collesano.

E' possibile visionare l'immobile durante i week end previo appuntamento telefonico.

Perché comprare un quadrilocale a Collesano

Situato nel cuore di Collesano, questo affascinante cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre ampi spazi interni distribuiti su un piano, che possono essere adattati e ristrutturati secondo le proprie esigenze e gusti. La presenza di quattro camere garantisce la possibilità di accogliere una famiglia numerosa o di creare spazi dedicati a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e calda, ideale per vivere momenti di relax. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per godere della vista panoramica e per allestire aree relax all'aperto. Il giardino, sebbene da ristrutturare, rappresenta un'ulteriore opportunità per gli amanti della natura e del verde, creando un'oasi personale in cui trascorrere il tempo libero. La posizione di questo immobile è particolarmente vantaggiosa: Collesano è rinomata per la presenza di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la zona è ben collegata con trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città circostanti. La vicinanza a spazi verdi e aree naturali offre opportunità per attività all'aperto, come passeggiate e escursioni. Acquistare questa casa significa investire in un immobile dalle immense potenzialità, in una zona tranquilla, ma al contempo ben servita, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e natura. La ristrutturazione dell'immobile permette di personalizzarlo completamente, rendendolo un rifugio su misura per ogni esigenza.

Dotazioni

250 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

contrada mondoletto, Collesano (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.200 €

Importo del mutuo

68.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.