Casa semindipendente in vendita a Catania, C.so Italia - via Leopardi

Catania, Via Vittorio Emanuele Orlando angolo Via Napoli - 166 mq con terrazzo di 70 mq, ideale per investimento

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Vittorio Emanuele Orlando, angolo Via Napoli, una casa semi indipendente di circa 166 mq, situata al piano rialzato di un edificio di soli due piani, in posizione centrale e ottimamente servita.L'immobile gode di esposizione angolare, doppi ingressi di cui uno indipendente e ambienti luminosi e ben arieggiati, caratteristiche che garantiscono privacy e versatilità.Attualmente la proprietà è organizzata in tre monolocali, ciascuno con cucina a vista e bagno, oltre a un'unità abitativa di tre vani. Questa particolare configurazione offre una doppia opportunità: mantenere la distribuzione attuale, ideale per chi desidera investire nel mercato delle locazioni, oppure valutare la riunificazione degli ambienti per realizzare un'unica ampia abitazione, secondo le proprie esigenze e previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 70 mq, un prezioso spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, che accresce ulteriormente il valore e l'attrattività dell'immobile.La posizione è strategica, in quanto vicina alla metro , all'università ,a piazza Falcone Borsellino , a negozi, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, rende questa soluzione interessante sia per investitori sia per chi desidera una casa spaziosa e versatile nel cuore di Catania.L'immobile si presenta da ripulire e personalizzare, dispone di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione ed è libero al rogito.Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca un investimento immobiliare flessibile o desidera realizzare un'unica abitazione con un ampio terrazzo in una zona centrale della città.