Descrizione

L'immobile

Centro – Casa indipendente con terrazzo (possibilità di divisione)

Nel cuore di Francofonte, precisamente in via Bertona n. 11, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, situata in una posizione strategica e ben servita. L’immobile si trova a pochi passi dalla villa comunale e da Piazza D’Ante, importante punto di ritrovo del paese e sede della scuola primaria.

Descrizione degli ambienti

Piano Primo (60 mq):
L’ingresso si apre su un ampio androne con scala interna che conduce ai vari livelli della proprietà. Il piano comprende una cucina abitabile, un soggiorno e una camera da letto con bagno privato. Gli ambienti sono comunicanti tra loro e i due vani principali dispongono di affaccio esterno, assicurando una buona illuminazione naturale.

Piano Secondo (60 mq):
Questo livello ospita due camere da letto, un disimpegno, un ulteriore vano con servizio e una pratica cabina armadio. Le prime due camere sono dotate di affaccio esterno, che contribuisce a rendere gli spazi luminosi e ariosi.

Piano Terzo (60 mq):
L’ultimo piano è caratterizzato da un’ampia cucina soggiorno, ideale per vivere momenti conviviali, completa di bagno. Da qui si accede a uno spazioso terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. È inoltre presente un balcone.

Caratteristiche aggiuntive

Ogni piano dispone di un proprio ripostiglio.
Superficie di circa 180 mq complessivi, distribuiti su tre livelli.
Terrazzo panoramico di circa 40 mq.
Immobile da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione.
Classe energetica: F (APE).

Grazie alla disposizione interna e alla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per due nuclei familiari sia per chi desidera realizzare un investimento da destinare alla locazione.

La posizione centrale, vicina a scuole, servizi e principali punti di interesse del paese, ne valorizza ulteriormente il potenziale.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci!

Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con intelligenza artificiale.

Perché comprare un 6 locali a Francofonte

Questa affascinante casa indipendente a Francofonte rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 191 mq distribuiti su tre piani, l’abitazione offre ampi spazi interni, con sei locali tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera godere di ampi spazi. Il terrazzo di 40 mq è un vero e proprio valore aggiunto, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per cene con amici e familiari. La luminosità è garantita grazie all'esposizione a nord e sud, permettendo alla luce naturale di inondare gli ambienti. Lo stato dell'immobile, da ristrutturare, presenta un'opportunità imperdibile per dare vita a uno spazio unico e su misura, arricchendolo con le dotazioni desiderate, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo già presenti. La posizione strategica di Francofonte consente di godere di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in altre città. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e a misura d'uomo, immersi nella tranquillità di un contesto residenziale. Con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta una tela bianca pronta a diventare la casa dei sogni.

Dotazioni

191 m²

6 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Benedetto Bertona 11, Francofonte (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.600 €

Importo del mutuo

26.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.