1/29

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Catania, Zona centro

98.000 €

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Catania, Zona centro

via costantino, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 32461143-166

98.000 €

310 mq12 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

STABILE CIELO-TERRA DI CIRCA 300 MQ IN VENDITA – ZONA FORTINO / PORTA GARIBALDI

Via Costantino n. 4 – Catania

Nel cuore della zona Fortino, nelle immediate vicinanze di Porta Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 300 mq, completamente da ristrutturare.

L'immobile è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, ma offre la possibilità di essere ridistribuito e rimodulato secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando al meglio gli spazi e la volumetria esistente, previa verifica tecnica e urbanistica.

La proprietà si trova in una zona di grande interesse storico e in fase di importante riorganizzazione e riqualificazione urbana. Nelle immediate vicinanze è inoltre in corso la realizzazione di una struttura alberghiera, elemento che contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante in ottica di investimento.

La metratura e la conformazione dello stabile lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione e messa a reddito, con la possibilità di creare più unità immobiliari o valutare una destinazione ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 300 mq

Tipologia: intero stabile cielo-terra

Stato: da ristrutturare

Attuale suddivisione: 5 unità immobiliari

Possibilità di redistribuzione interna: sì, previa verifica tecnica e urbanistica

Zona: Fortino / Porta Garibaldi

Prezzo richiesto: € 98.000

Modalità di finanziamento

Considerato lo stato attuale dell'immobile, non è possibile accedere a un normale mutuo finalizzato esclusivamente all'acquisto.

Per l'eventuale ricorso al credito, sarà possibile valutare con il proprio istituto bancario un mutuo acquisto + ristrutturazione oppure l'utilizzo di un altro immobile di proprietà come garanzia ipotecaria, in base alle condizioni e alla valutazione della banca.

Un'interessante opportunità immobiliare per investitori e operatori del settore alla ricerca di una grande metratura da trasformare e valorizzare in una delle zone storiche di Catania.

Richiesta: € 98.000

Perché comprare un 12 locali in zona Zona centro

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale nel cuore di Catania. Con una superficie di 310 mq e ben 12 locali, l'abitazione offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le sette camere e i quattro bagni consentono di realizzare una comoda abitazione per famiglie numerose o di sviluppare una struttura ricettiva, come B&B, ideale per attrarre turisti. La luminosità degli ambienti è un punto di forza non trascurabile, poiché ampie finestre e un balcone panoramico permettono di godere di una vista suggestiva sulla città. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di progettare uno spazio su misura, rifinito secondo il proprio stile e le proprie necessità. La posizione centrale è un ulteriore fattore di valore. Situata in una zona ben servita, la casa è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. La presenza di scuole nelle vicinanze è ideale per le famiglie con bambini, mentre i giovani professionisti apprezzeranno la comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita dinamico e vibrante, tipico del centro città, con la possibilità di ristrutturare un immobile secondo le proprie preferenze. Un investimento che promette non solo un elevato valore aggiunto, ma anche la creazione di un ambiente confortevole e accogliente, dove ogni spazio può raccontare la propria storia.

Dotazioni

310 m²

12 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

7 camere da letto

Piano 11

Mappa

via costantino, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.