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Casa indipendente in vendita a Catania, Zona centro

98.000 €

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Casa indipendente in vendita a Catania, Zona centro

via costantino 4, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 32461143-166

98.000 €

310 mq12 locali4 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

STABILE CIELO-TERRA DI CIRCA 300 MQ IN VENDITA – ZONA FORTINO / PORTA GARIBALDI

Via Costantino n. 4 – Catania

Nel cuore della zona Fortino, nelle immediate vicinanze di Porta Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 300 mq, completamente da ristrutturare.

L'immobile è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, ma offre la possibilità di essere ridistribuito e rimodulato secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando al meglio gli spazi e la volumetria esistente, previa verifica tecnica e urbanistica.

La proprietà si trova in una zona di grande interesse storico e in fase di importante riorganizzazione e riqualificazione urbana. Nelle immediate vicinanze è inoltre in corso la realizzazione di una struttura alberghiera, elemento che contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante in ottica di investimento.

La metratura e la conformazione dello stabile lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione e messa a reddito, con la possibilità di creare più unità immobiliari o valutare una destinazione ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 300 mq

Tipologia: intero stabile cielo-terra

Stato: da ristrutturare

Attuale suddivisione: 5 unità immobiliari

Possibilità di redistribuzione interna: sì, previa verifica tecnica e urbanistica

Zona: Fortino / Porta Garibaldi

Prezzo richiesto: € 98.000

Modalità di finanziamento

Considerato lo stato attuale dell'immobile, non è possibile accedere a un normale mutuo finalizzato esclusivamente all'acquisto.

Per l'eventuale ricorso al credito, sarà possibile valutare con il proprio istituto bancario un mutuo acquisto + ristrutturazione oppure l'utilizzo di un altro immobile di proprietà come garanzia ipotecaria, in base alle condizioni e alla valutazione della banca.

Un'interessante opportunità immobiliare per investitori e operatori del settore alla ricerca di una grande metratura da trasformare e valorizzare in una delle zone storiche di Catania.

Richiesta: € 98.000

Perché comprare un 12 locali in zona Zona centro

Questa casa indipendente, situata nel cuore di Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e un potenziale di personalizzazione significativo. Con i suoi 310 mq e 12 locali, la proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Le sette camere da letto offrono la flessibilità di creare ambienti di lavoro o spazi per ospiti, mentre i quattro bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti i membri della famiglia. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questa casa. Catania è una città ricca di storia e cultura, e l'immobile è a pochi passi da ristoranti, negozi e attrazioni turistiche. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e verso la splendida costa siciliana. La vicinanza a parchi e aree verdi offre un'opportunità di svago e relax, ideale per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi consente di creare un ambiente su misura, riflettendo le esigenze e i gusti di chi vi abiterà. Con un ingresso indipendente, la privacy è garantita, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca indipendenza e comfort in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

310 m²

12 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

7 camere da letto

Edificio intero

Mappa

via costantino 4, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.