Descrizione

L'immobile

Rif. 543 - via Rumania

Esclusiva opportunità di investimento – Capannone, casa rurale e terreno a pochi passi dal mare

Nella ricercata zona dell'Isola, a Siracusa, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un capannone, una casa rurale e un terreno di circa 2.500 mq, situata a soli 50 metri da Via Lido Sacramento e a circa 100 metri dal mare.

L'immobile, con una superficie coperta complessiva di circa 463 mq, è libero al rogito e rappresenta una soluzione ideale sia per uso commerciale e artigianale sia per un importante progetto di riqualificazione immobiliare.

L'area è destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al progetto di realizzazione dell'approdo per imbarcazioni e alla previsione, nel nuovo Piano Regolatore, di una nuova strada di collegamento diretto con Via Lido Sacramento, che migliorerà sensibilmente l'accessibilità della proprietà.

L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio lotto di terreno, che offre interessanti prospettive di sviluppo. Previa verifica della normativa urbanistica vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa con piscina immersa nel verde oppure a un intervento con più unità abitative, ideale per chi desidera investire nel settore residenziale o turistico.

La proprietà dispone inoltre di:

due comodi ingressi carrabili;

trivella per l'approvvigionamento idrico;

pozza IMOF;

ampi spazi esterni facilmente fruibili.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna siracusana, ma a pochi minuti dal centro storico di Ortigia (circa 5 km), con il mare raggiungibile a piedi. Dai tetti dell'immobile si gode una splendida vista sull'Isola di Ortigia, uno scorcio unico che rende questa proprietà ancora più esclusiva.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per imprenditori, investitori, costruttori o privati alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e in continua valorizzazione del territorio siracusano.

Perché comprare un capannone industriale in zona Carrozziere

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile da trasformare in base alle proprie esigenze. Con una superficie di 463 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a varie attività, dalla lavorazione industriale a magazzini. La luminosità naturale che penetra negli ambienti, anche se attualmente da ristrutturare, permette di immaginare un futuro promettente per la struttura, valorizzando ogni angolo con un progetto di riqualificazione. Situato a Siracusa, il capannone beneficia di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo facile il collegamento con le aree circostanti e i centri nevralgici della città. Inoltre, la presenza di acqua uso industriale rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di questa risorsa. La recinzione dell'area garantisce sicurezza e privacy, mentre la vista mare offre un'ulteriore attrattiva, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Acquistare questo immobile significa investire in un'opportunità di sviluppo in una delle città più storiche e affascinanti della Sicilia. La possibilità di personalizzare gli spazi consente di adattare la struttura alle specifiche necessità aziendali, contribuendo così a un'efficace gestione delle operazioni. Inoltre, la posizione strategica di Siracusa, ricca di storia e cultura, offre un ambiente di lavoro che può essere stimolante e ispiratore, ideale per chi desidera coniugare affari e qualità della vita.

Dotazioni

463 m²

Da Ristrutturare

Mappa

via Rumania, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.