Descrizione

L'immobile

C/da Ramata - Capannone con celle frigorifere e corte esterna
PH466CC

🏭 Hub Logistico e Produttivo con Area Safe-Cold – Pergusa (Enna)

In Contrada Ramata, nel cuore dell'area industriale di ENNA, presentiamo in vendita un complesso industriale di ampie metrature. Una struttura concepita per rispondere alle esigenze di aziende manifatturiere, grandi distributori e operatori della logistica specializzati nella gestione di merci deperibili.

📐 Organizzazione dei Volumi e Superfici

L'immobile vanta una superficie coperta complessiva di oltre 2.700 mq, ottimamente ripartiti per massimizzare l'efficienza operativa:

Area FunzionaleEstensioneDescrizione e Plus OperativiMagazzino Centrale (PT)2.000 mqSpazio di stoccaggio principale con flussi di carico/scarico ottimizzati. Ospita 4 grandi celle refrigerate (764 mq complessivi, altezza 5,50 m) per il comparto Food & Beverage o Pharma.Tettoia di Protezione320 mqStruttura esterna a protezione dei varchi di accesso principali per riparare i flussi di carico.Area Lavorazione (PT)275 mqLaboratorio versatile, ideale per il confezionamento, il controllo qualità o linee di produzione leggera.Piano Superiore275 mqLayout open space allo stato grezzo, con predisposizioni impiantistiche. Perfetto per lo sviluppo di uffici di rappresentanza o alloggio aziendale.Volume Secondario190 mqDeposito esterno attualmente privo di copertura, ideale come potenziale cubatura da recuperare.Area di Manovra5.500 mqPiazzale esterno privato, configurato per il transito, la sosta e le manovre di autoarticolati e mezzi pesanti.💎 Perché Scegliere questo Immobile?

Infrastruttura Cold Storage Pronta: L'impianto di refrigerazione integrato riduce drasticamente i tempi e i costi di avviamento per chi opera nella catena del freddo.

Hub Polifunzionale: La combinazione tra area produttiva, stoccaggio, uffici customizzabili e residenziale offre una versatilità rara sul mercato.

Accessibilità e Spazio: I 5.500 mq di corte esterna azzerano i problemi di gestione della flotta aziendale e dei carichi pesanti.

Autonomia Totale: Struttura indipendente, libera da vincoli di condominio o spazi condivisi.

📌 Sintesi dell'Offerta

Localizzazione: Contrada Ramata – Pergusa (EN)

Stato Conservativo: Buono stato generale, con ampie opzioni di personalizzazione al primo piano.

Efficienza Energetica: Classe G

Condizioni Economiche: PREZZO TRATTABILE (Trattativa riservata).

Target ideale: Aziende alimentari, piattaforme di distribuzione e-commerce, hub di stoccaggio e filiere logistiche che cercano un posizionamento strategico e infrastrutture già pronte nel centro della Sicilia.

PREZZO TRATTABILE.

Coefficiente energetico: G

Perché comprare un capannone industriale a Piazza Armerina

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile e funzionale. Con una superficie di 2.500 mq, l'ampio spazio consente di adattarsi a diverse esigenze produttive e logistiche. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un'immediata fruibilità senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Tra le dotazioni spiccano aria condizionata, montacarichi e un sistema di depurazione, elementi essenziali per garantire un ambiente di lavoro confortevole e conforme alle normative vigenti. La posizione strategica di Piazza Armerina, unita alla presenza di un passo carraio e alla recinzione dell'area, facilita le operazioni di carico e scarico, rendendo questo capannone facilmente accessibile. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e ai servizi commerciali locali offre un ulteriore vantaggio per le aziende che desiderano espandere la propria attività. Inoltre, la disponibilità di acqua per uso industriale rappresenta un valore aggiunto per le aziende del settore manifatturiero. Investire in questo capannone significa scegliere uno stile di vita imprenditoriale dinamico e proattivo, in un contesto che favorisce la crescita e lo sviluppo. L'area circostante offre anche opportunità di networking con altre aziende, creando un ambiente stimolante e competitivo. Non è solo una scelta immobiliare, ma un passo verso un futuro di successo.

Dotazioni

2500 m²

Buono

Mappa

contrada Ramata snc, Piazza Armerina (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.