Descrizione

L'immobile

C/da Ramata - Capannone con celle frigorifere e corte esterna
PH466CC

🏭 Hub Logistico e Produttivo con Area Safe-Cold – Pergusa (Enna)

In Contrada Ramata, nel cuore dell'area industriale di ENNA, presentiamo in vendita un complesso industriale di ampie metrature. Una struttura concepita per rispondere alle esigenze di aziende manifatturiere, grandi distributori e operatori della logistica specializzati nella gestione di merci deperibili.

📐 Organizzazione dei Volumi e Superfici

L'immobile vanta una superficie coperta complessiva di oltre 2.700 mq, ottimamente ripartiti per massimizzare l'efficienza operativa:

Area FunzionaleEstensioneDescrizione e Plus OperativiMagazzino Centrale (PT)2.000 mqSpazio di stoccaggio principale con flussi di carico/scarico ottimizzati. Ospita 4 grandi celle refrigerate (764 mq complessivi, altezza 5,50 m) per il comparto Food & Beverage o Pharma.Tettoia di Protezione320 mqStruttura esterna a protezione dei varchi di accesso principali per riparare i flussi di carico.Area Lavorazione (PT)275 mqLaboratorio versatile, ideale per il confezionamento, il controllo qualità o linee di produzione leggera.Piano Superiore275 mqLayout open space allo stato grezzo, con predisposizioni impiantistiche. Perfetto per lo sviluppo di uffici di rappresentanza o alloggio aziendale.Volume Secondario190 mqDeposito esterno attualmente privo di copertura, ideale come potenziale cubatura da recuperare.Area di Manovra5.500 mqPiazzale esterno privato, configurato per il transito, la sosta e le manovre di autoarticolati e mezzi pesanti.💎 Perché Scegliere questo Immobile?

Infrastruttura Cold Storage Pronta: L'impianto di refrigerazione integrato riduce drasticamente i tempi e i costi di avviamento per chi opera nella catena del freddo.

Hub Polifunzionale: La combinazione tra area produttiva, stoccaggio, uffici customizzabili e residenziale offre una versatilità rara sul mercato.

Accessibilità e Spazio: I 5.500 mq di corte esterna azzerano i problemi di gestione della flotta aziendale e dei carichi pesanti.

Autonomia Totale: Struttura indipendente, libera da vincoli di condominio o spazi condivisi.

📌 Sintesi dell'Offerta

Localizzazione: Contrada Ramata – Pergusa (EN)

Stato Conservativo: Buono stato generale, con ampie opzioni di personalizzazione al primo piano.

Efficienza Energetica: Classe G

Condizioni Economiche: PREZZO TRATTABILE (Trattativa riservata).

Target ideale: Aziende alimentari, piattaforme di distribuzione e-commerce, hub di stoccaggio e filiere logistiche che cercano un posizionamento strategico e infrastrutture già pronte nel centro della Sicilia.

PREZZO TRATTABILE.

Coefficiente energetico: G

Perché comprare un capannone industriale a Piazza Armerina

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio funzionale e ben attrezzato. Con una superficie di 2500 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati in base alle esigenze specifiche del business. La struttura è in buono stato e dotata di aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questo capannone è la presenza di una cabina di trasformazione e di acqua per uso industriale, elementi fondamentali per molte attività produttive. Inoltre, sono presenti sistemi di depurazione e antincendio, che assicurano elevati standard di sicurezza e conformità alle normative vigenti. Il montacarichi facilita il movimento di merci e materiali, rendendo questo spazio ideale per attività di logistica e produzione. Situato a Piazza Armerina, l’immobile beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla viabilità della zona. La presenza di servizi nelle vicinanze, come ristoranti e aree di sosta, contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi offre un contesto favorevole anche per i dipendenti, migliorando la qualità della vita lavorativa. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile versatile, pronto a soddisfare le esigenze di una vasta gamma di attività industriali. Non perdere l'opportunità di far crescere la propria azienda in un contesto dinamico e ben attrezzato.

Dotazioni

2500 m²

Buono

Mappa

contrada Ramata, Piazza Armerina (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.