Descrizione

L'immobile

Capo d’Orlando – Attico Esclusivo di Nuova Costruzione con Terrazza e Vista Mozzafiato sulle Eolie

Nella suggestiva Contrada San Martino, una delle aree più riservate e panoramiche di Capo d’Orlando, prende forma un elegante attico di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato, con il mare come protagonista della vita quotidiana.

La proprietà offre una splendida vista aperta sulle Isole Eolie e sul porto turistico di Capo d’Orlando, regalando scenari di grande fascino in ogni momento della giornata: dall’azzurro del mare alle sfumature del tramonto, fino alla quiete della costa tirrenica.

Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampia terrazza panoramica, naturale prosecuzione della zona living, perfetta per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o trascorrere piacevoli serate vista mare, in un’atmosfera di assoluta privacy.
L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, linee moderne e spazi progettati per garantire comfort ed eleganza:
• ampia zona living con cucina a vista;
• camere da letto accoglienti e luminose;
• bagno dal design contemporaneo;
• terrazza panoramica con affaccio sulle Eolie e sul litorale di Capo d’Orlando.
Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato.
Possibilità di ampliamento mediante acquisto dell’attico adiacente, oltre alla possibilità di acquistare il piano cantinato.
Caratteristiche costruttive e dotazioni
L’immobile è realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza:
• Classe energetica A4;
• struttura in cemento armato con solai in latero-cemento;
• cappotto termico;
• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;
• tapparelle elettriche;
• impianto fotovoltaico privato da 3 kWp;
• climatizzazione con pompa di calore;
• produzione di acqua calda sanitaria;
• videocitofono;
• impianti elettrici BTicino o Vimar;
• pavimentazioni e rivestimenti di pregio in gres porcellanato;
• bagno completo di sanitari e rubinetteria di design;
• portoncino blindato;
• predisposizioni per lavastoviglie, lavatrice, impianto gas e antenna TV;
• pavimentazione esterna antisdrucciolo.
Una residenza contemporanea ed elegante, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze o investimento di prestigio, in una delle località più affascinanti della costa tirrenica siciliana.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e per prenotare una visita riservata in cantiere.

Perché comprare un trilocale in zona San Martino

Questa esclusiva mansarda in vendita a Capo d'Orlando rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una posizione privilegiata. Con i suoi 80 mq, l'appartamento si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, con 3 locali ben progettati e dotati di 2 camere da letto. La luminosità naturale è garantita dalle ampie finestre e dall'esposizione su tre lati, che permettono alla luce di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo di 25 mq è un vero gioiello, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene con vista mare. Gli interni sono in ottimo stato e dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo e sanitari sospesi, elementi che uniscono comfort e modernità. La presenza di un ascensore e di un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. Situato nel cuore di San Martino, l'immobile beneficia di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle scuole rende questa mansarda un'ottima scelta anche per le famiglie. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa mansarda significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, serenità e qualità, in un ambiente stimolante e ben collegato. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo, dove ogni giorno può iniziare con una vista mozzafiato sul mare.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Contrada San Martino, Capo d'Orlando (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.