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Appartamento in vendita a Siracusa, Scala Greca

Sala da pranzo
1/20

Appartamento in vendita a Siracusa, Scala Greca

95.000 €

Appartamento in vendita a Siracusa, Scala Greca

Via Modica, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Rif. 32461688-8
95.000 €
97 mq3 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento in vendita con garage opzionale – Scala Greca

In zona Scala Greca, fondamentale arteria di accesso dalla zona Nord, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq commerciali, posto al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, conservato con cura.

L'abitazione offre una distribuzione planimetrica razionale, con ambienti comodi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi desidera spazi funzionali e confortevoli. La disposizione interna è composta da ingresso, salotto, disimpegno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. L'immobile è inoltre dotato di 4 balconi, con aperture che garantiscono una ottima luminosità e un passaggio d'aria ottimale, assicurando praticità e vivibilità.

Completa la proprietà, con acquisto separato e facoltativo, un garage di 21 mq, situato al piano terra dello stesso stabile, ideale per parcheggiare l'auto o come utile spazio di deposito.

L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione avente scadenza il 31 gennaio 2029 e pertanto non sarà libero al momento del rogito notarile. Rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con la possibilità di subentrare nel contratto di locazione in essere.

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Perché comprare un trilocale in zona Scala Greca

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione comoda, luminosa e ben posizionata a Siracusa, nella rinomata zona di Scala Greca. Con una superficie di 97 mq, l'immobile è composto da 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere stanze dedicate al lavoro o all'ospitalità. Il piano 1° di un edificio di 5 piani, accessibile tramite ascensore, garantisce una facile fruibilità per tutti. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza di questo appartamento, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Inoltre, il buono stato dell'immobile permette di trasferirsi senza la necessità di costosi lavori di ristrutturazione. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che assicurano comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di beneficiare di una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi e aree verdi, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali attrazioni turistiche di Siracusa. La presenza di scuole e strutture per il tempo libero rende l'area particolarmente adatta a famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comodità, servizi a portata di mano e un ambiente tranquillo. La combinazione di spazi funzionali e la qualità della vita offerta dalla zona fanno di questa casa una scelta intelligente e vantaggiosa.

Dotazioni

97 m²
3 locali
2 bagni
Buono
2 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Via Modica, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

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19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.