Descrizione

L'immobile

RE/MAX Vende a Santa Cristina Gela(PA): Intero Compendio Immobiliare di Oltre 400 mq (Via Tirana 20) Opportunità Unica: Ampio Appartamento da Ristrutturare + 4 Locali (Magazzini e Laboratorio) nello Stesso Stabile L'operazione prevede la vendita in blocco di un appartamento residenziale di 145 mq da ristrutturare e di un comparto di locali commerciali/artigianali per ulteriori 274 mq complessivi, posizionando questa offerta come un investimento ideale per progetti "casa-lavoro" o per la messa a reddito frazionata. Il Comparto Residenziale (145 mq) L'appartamento è sito al primo piano (senza ascensore) e si presenta come una "tela bianca" totalmente da personalizzare, ottima per sfruttare i bonus edilizi e le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. L'attuale distribuzione interna prevede: - Ingresso su disimpegno - Soggiorno spazioso - grande cucina abitabile - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni, uno con vasca e uno piccolo con doccia - Ripostiglio Terrazzo privato, ideale come sfogo esterno Il Comparto Produttivo/Stoccaggio (274 mq Totali) Incluso nella compravendita, il piano terra ospita quattro unità distinte, perfette per attività artigianali, logistiche o di deposito, già dotate di punti acqua e luce: Laboratorio (Cat. C/3): 95 mq, ideale per attività manifatturiere o professionali. Magazzino 1 (Cat. C/2): 123 mq, dotato di ampi spazi di manovra e stoccaggio. Magazzino 2 (Cat. C/2): 33 mq, ottimo come deposito secondario. Magazzino 3 (Cat. C/2): 23 mq, ideale per archivio o minuteria. Plus: Tutti i locali sono già dotati di punti acqua e luce funzionanti, pronti per essere utilizzati fin da subito come depositi o aree di lavoro. Logistica Perfetta: Massima indipendenza e azzeramento dei costi di locazione per la propria attività aziendale o artigianale. Potenziale di Rendita: Possibilità di locare separatamente l'appartamento, il laboratorio e i tre magazzini, garantendo un cash-flow mensile diversificato. Visionabile previo appuntamento telefonico.

Perché comprare un pentalocale a Santa Cristina Gela

Questo appartamento situato a Santa Cristina Gela rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, ideale per una famiglia o per chi desidera investire in un immobile da personalizzare. Con i suoi 145 mq, l'appartamento si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo la giusta dose di comfort e libertà di movimento. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde dove poter trascorrere piacevoli giornate. Sebbene l'immobile necessiti di alcune opere di ristrutturazione, questo permette di progettare gli spazi secondo le personali esigenze e gusti. La struttura offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo ogni ambiente un riflesso del proprio stile di vita. La posizione strategica rende questo appartamento ancora più interessante: Santa Cristina Gela è una località tranquilla, ma ben servita, con accesso a negozi, scuole e servizi essenziali nelle vicinanze. La disponibilità di collegamenti di trasporto facilita gli spostamenti verso le principali arterie stradali e verso altre località. Vivere in questa zona permette di godere di un ambiente sereno, ideale per famiglie e per chi cerca un contesto di vita più rilassato. Gli spazi verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e momenti di svago immersi nella natura. In sintesi, acquistare questo appartamento significa investire in un immobile da trasformare in un rifugio personale, in una località che offre qualità della vita e comodità.

Dotazioni

145 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Tirana, Santa Cristina Gela (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.