1/41

Lista Annunci

Appartamento in vendita a San Gregorio di Catania

175.000 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a San Gregorio di Catania

via Sgroppillo, San Gregorio di Catania, 95027 (Catania)

Rif. 32461439-30

175.000 €

80 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VISITE SOSPESE!

codice di riferimento 32461439-30

OPEN HOUSE , il 05/09/2026 dalle 17,00 alle 20,00

Appartamento recentemente ristrutturato con ampio terrazzo panoramico – San Gregorio di Catania

A San Gregorio di Catania, all’interno dell’elegante e rinomato residence “Il Gianicolo”, sito in Via Sgroppillo n. 21, RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un accogliente appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra di uno stabile servito da ascensore.

L’immobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, è composto da un ingresso su open space con cucina e zona living, un’ampia camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un corridoio dotato di comodo guardaroba.

Un elemento di particolare pregio è rappresentato dall’ampio terrazzo di circa 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’abitazione. Il terrazzo è stato parzialmente verandato mediante strutture amovibili e gode di una piacevole vista panoramica sul mare, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e confortevole.

L’appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato l’intera unità immobiliare. Sono stati integralmente rinnovati gli impianti elettrico e idrico, gli infissi, realizzati a taglio termico e dotati di apertura a vasistas, le porte interne e le pavimentazioni.

L’immobile è inoltre dotato di:

- impianto di allarme interno e perimetrale;
- predisposizione per impianto di riscaldamento a metano;
- pompe di calore in tutti gli ambienti;
- videocitofono;
- infissi a taglio termico;
- struttura priva di barriere architettoniche.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di usufruire di posti auto liberi e non assegnati, situati nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’appartamento.

Il residence è impreziosito dalla presenza di un ampio giardino condominiale e di un servizio di portineria, elementi che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente piacevole, sicuro e riservato.

Posizione

La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente i principali servizi presenti nella zona, tra cui scuole, uffici, supermercati, esercizi commerciali e servizi di prima necessità, oltre allo svincolo autostradale.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Perché comprare un trilocale a San Gregorio di Catania

Situato al sesto piano di un elegante edificio nel cuore di San Gregorio di Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta per essere vissuta. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, comprendenti un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, magari ammirando la vista mare che caratterizza la zona. Le dotazioni, tra cui l'aria condizionata e la predisposizione per un sistema di allarme, garantiscono un comfort abitativo di alto livello e una maggiore sicurezza. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere una nuova famiglia senza la necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. San Gregorio di Catania è ben servita da mezzi pubblici e dispone di una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, supermercati e aree verdi, che rendono questa zona ideale per famiglie e professionisti. Il contesto tranquillo, unito alla vicinanza al centro cittadino, consente di godere di un'eccellente qualità della vita. Acquistare questo appartamento significa scegliere un indirizzo dove la praticità si sposa con il comfort. L'ottima esposizione e la luminosità degli spazi interni rendono gli ambienti accoglienti, perfetti per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

via Sgroppillo, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.