Descrizione

L'immobile

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codice di riferimento 32461439-30

OPEN HOUSE , il 05/09/2026 dalle 17,00 alle 20,00

Appartamento recentemente ristrutturato con ampio terrazzo panoramico – San Gregorio di Catania

A San Gregorio di Catania, all’interno dell’elegante e rinomato residence “Il Gianicolo”, sito in Via Sgroppillo n. 21, RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un accogliente appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra di uno stabile servito da ascensore.

L’immobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, è composto da un ingresso su open space con cucina e zona living, un’ampia camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un corridoio dotato di comodo guardaroba.

Un elemento di particolare pregio è rappresentato dall’ampio terrazzo di circa 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’abitazione. Il terrazzo è stato parzialmente verandato mediante strutture amovibili e gode di una piacevole vista panoramica sul mare, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e confortevole.

L’appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato l’intera unità immobiliare. Sono stati integralmente rinnovati gli impianti elettrico e idrico, gli infissi, realizzati a taglio termico e dotati di apertura a vasistas, le porte interne e le pavimentazioni.

L’immobile è inoltre dotato di:

- impianto di allarme interno e perimetrale;
- predisposizione per impianto di riscaldamento a metano;
- pompe di calore in tutti gli ambienti;
- videocitofono;
- infissi a taglio termico;
- struttura priva di barriere architettoniche.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di usufruire di posti auto liberi e non assegnati, situati nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’appartamento.

Il residence è impreziosito dalla presenza di un ampio giardino condominiale e di un servizio di portineria, elementi che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente piacevole, sicuro e riservato.

Posizione

La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente i principali servizi presenti nella zona, tra cui scuole, uffici, supermercati, esercizi commerciali e servizi di prima necessità, oltre allo svincolo autostradale.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Perché comprare un trilocale a San Gregorio di Catania

Acquistare questo appartamento a San Gregorio di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, luminosa e funzionale. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Ristrutturato di recente, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La presenza di aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante i caldi mesi estivi, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica dell'appartamento non è da sottovalutare: situato in una zona ben servita, consente di accedere facilmente a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e oltre, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora o studia in città. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile adatto a famiglie con bambini. Il terrazzo e il giardino privato offrono spazi esterni dove poter trascorrere momenti di relax e convivialità, mentre il balcone consente di godere della vista mare, un valore aggiunto che arricchisce l'esperienza di vita quotidiana. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove comfort, praticità e bellezza si incontrano. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

via Sgroppillo 21, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.