Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Proprietà di Rappresentanza: Ideale Uso Ufficio o Dimora Residenziale

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara eleganza e grande versatilità, inserita all'interno di un esclusivo e riservatissimo complesso composto da sole 8 unità totali (con soltanto due appartamenti per piano), garanzia di estrema tranquillità, massima privacy e un contesto abitativo di altissimo profilo.

Situato al secondo piano servito da ascensore, l'immobile (attualmente accatastato A/10) vanta una straordinaria ed eccezionale tripla esposizione (Nord-Ovest / Sud-Ovest / Sud-Est) che, insieme all'ampia e continua balconata periferica, regala ambienti straordinariamente luminosi durante tutto l'arco della giornata e una vista panoramica mozzafiato sull'Etna.

Per chi desidera adibire la struttura a uso abitativo principale, la proprietà si farà interamente carico di tutte le pratiche amministrative e burocratiche necessarie per il cambio di destinazione d'uso.

Caratteristiche & Comfort

L'immobile è stato concepito con una profonda cura del dettaglio stilistico ed estetico: le predisposizioni per impianti idrici e scarichi sono state incassate sottotraccia nelle murature per offrire spazi lineari, eleganti e privi di ingombri visivi.

Comfort Termico Avanzato: L'intera proprietà è dotata di un moderno Impianto di climatizzazione e produzione ACS centralizzato autonomo, composto da pompa di calore monoblocco esterna, bollitore di accumulo e terminali interni a ventilconvettore (fan coil) a scomparsa garantendo il massimo comfort estivo e invernale a zero emissioni dirette."

Doppi Servizi: La disposizione interna comprende due bagni comodi, eleganti e ben disposti.

Pertinenze Esclusive e Parcheggio: Completa la proprietà un introvabile ed utilissimo garage/deposito di ben 26 mq, perfetto per ospitare comodamente due autovetture, oltre a un posto auto assegnato situato all'interno dell'area condominiale recintata.

Una dimora perfetta e pronta all'uso per il professionista che ricerca una sede direzionale di assoluta rappresentanza o per chi desidera una residenza spaziosa, panoramica ed esclusiva in un contesto signorile e silenzioso.

Perché comprare un 8 locali in zona Altarello

Situato nel cuore di Giarre, nell'area di Altarello, questo appartamento di 193 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi. Con i suoi 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, la casa è stata recentemente ristrutturata e offre finiture moderne e funzionali, garantendo un comfort abitativo eccellente. La presenza di un ascensore e di un box/garage rende l'accesso alla proprietà pratico e comodo, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per godere di piacevoli cene all'aperto. La posizione è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a scuole di qualità e aree verdi permette di vivere in un contesto ideale per famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilitano gli spostamenti verso Catania e altre città limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta strategica anche per professionisti in movimento. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni esigenza è soddisfatta. Grazie all'ottima esposizione NO/SO/SE, gli ambienti godono di una luminosità naturale che rende gli spazi ancora più accoglienti. Le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, garantiscono un comfort perfetto in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che unisce eleganza, funzionalità e una posizione centrale.

Dotazioni

193 m²

8 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.