Descrizione

L'immobile

Via Ischia 20 (P3 e 4)

APPARTAMENTO IN VENDITA – GIARDINI NAXOS (ZONA CALCARONE)

Ampia metratura, spazi esterni e vista: la tua nuova casa tra comfort e potenzialità
La Re/Max, realtà internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nella tranquilla e ben servita zona Calcarone, nel comune di Giardini Naxos, in via Ischia.
Una location privilegiata, a breve distanza dal mare, da attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Giardini Naxos consente facili collegamenti con Catania, Taormina e l’entroterra siciliano.

📐 Caratteristiche dell’immobile
L'appartamento si sviluppa tra il terzo e il quarto piano di una palazzina di cinque elevazioni fuori terra. Sebbene l'edificio non sia servito da ascensore, la posizione elevata regala maggior privacy, tranquillità e una splendida vista, valorizzata ulteriormente la terrazza al piano superiore.
La proprietà presenta una distribuzione interna funzionale, con potenzialità interessanti per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare al proprio stile.
📏 Superficie commerciale: circa 141 mq

📐 Superficie interna netta: circa 130 mq, oltre 18 mq di balconi e 17 di terrazza.
Composizione interna – 3° piano:
• Ingresso con disimpegno
• Cucina/pranzo
• Soggiorno ampio
• Camera matrimoniale luminosa
• Camera singola
• Ripostiglio
• Bagno
• Balconi
4° piano (attico):
• Vano mansardato con bagno e sottotetto
• Terrazza panoramica: ideale per cene all’aperto, area relax.

🚗 Buona disponibilità di parcheggio su strada, anche in alta stagione.
📍 Zona Calcarone – qualità della vita e strategia
Questa zona residenziale di Giardini Naxos è tra le più richieste per la sua tranquillità, la presenza di famiglie residenti tutto l’anno e la comoda accessibilità ai principali snodi viari. Perfetta per chi cerca una zona sicura, servita ma defilata dal caos turistico.

💼 Opportunità d’investimento
L’immobile, grazie alla sua metratura generosa e agli spazi esterni, si presta sia come residenza principale che come casa vacanza, con potenziale per affitti brevi o stagionali. La vicinanza al mare e ai luoghi di interesse (Taormina, Etna, Alcantara) lo rende altamente appetibile anche per il mercato turistico.
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Assenza dell’ascensore che si traduce in costi condominiali contenuti.

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Collaboriamo con tutte le agenzie.

Perché comprare un 6 locali in zona Calcarone

Questo appartamento a Giardini-Naxos rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà spaziosa e versatile. Con i suoi 165 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. Le tre camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti. Inoltre, il terrazzo di 17 mq e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, un ottimo spazio per intrattenere gli ospiti o semplicemente per godere di una vista panoramica. Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale che rende gli spazi ancora più accoglienti. Sebbene l'immobile necessiti di una ripulitura, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La classe energetica è attualmente non definita, ma il riscaldamento autonomo permette un'efficienza nei consumi e una gestione ottimale della temperatura interna. La posizione è un ulteriore punto di forza: Giardini-Naxos è conosciuta per la sua splendida costa e i servizi di alta qualità. La vicinanza ai mezzi di trasporto, alle scuole e ai principali servizi rende questa casa ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ottimo equilibrio tra vita urbana e natura, permettendo di vivere in un contesto sereno e stimolante. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che valorizza il comfort e la qualità della vita, in una delle zone più belle della Sicilia.

Dotazioni

165 m²

6 locali

2 bagni

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Ischia, Giardini-Naxos (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.