Appartamento in vendita a Enna, Centro storico - zona marginale

Prestigioso appartamento di 290 mq su due livelli con ascensore, garage e possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti.

Spazio, eleganza e infinite possibilità.

Se stai cercando una casa capace di adattarsi alle esigenze della tua famiglia di oggi e di domani, questa è una proposta davvero rara sul mercato.

Con accesso da Via Paolo Lo Manto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 290 mq, disposto su due livelli (primo e secondo piano) collegati da una comoda scala interna, inserito in un elegante edificio in ottimo stato di manutenzione, servito da ascensore.

L'immobile, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e ben distribuiti.

La superficie comprende 12,5 vani catastali e 4 bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere ogni ambiente con il massimo comfort.

I balconi con doppia esposizione regalano luminosità durante tutta la giornata, mentre il caratteristico cortiletto interno, accessibile direttamente da alcune stanze, rappresenta un piacevole spazio riservato dove rilassarsi o creare un angolo verde.

Il vero punto di forza: due case in una

Uno dei maggiori valori di questa proprietà è la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due appartamenti completamente indipendenti, caratteristica sempre più ricercata sul mercato.

Una soluzione ideale per:

? Genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

? Due nuclei familiari.

? Chi vuole abitare una parte della casa e mettere a reddito l'altra.

? Professionisti che desiderano uno studio separato dall'abitazione.

? Investitori alla ricerca di un immobile facilmente valorizzabile.

Completano la proprietà

• Locale magazzino al piano terra.
• Quota pari ad 1/2 dell'intero garage condominiale posto al piano seminterrato, con superficie catastale complessiva di 186 mq, ideale per il ricovero di più autovetture e come ulteriore spazio di deposito.

Caratteristiche principali

• Circa 290 mq
• Primo e secondo piano collegati da scala interna
• Edificio con ascensore
• Ottimo stato manutentivo
• 12,5 vani catastali
• 4 bagni
• Balconi con doppia esposizione
• Cortiletto interno accessibile dall'abitazione
• Magazzino al piano terra
• Quota di proprietà di ampio garage
• Possibilità di realizzare due appartamenti autonomi

Questa non è soltanto una casa: è un immobile che offre qualità della vita, versatilità e un importante valore nel tempo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scoprire di persona gli spazi e le potenzialità di questa proprietà è il modo migliore per immaginare il tuo futuro nella casa che hai sempre desiderato.

Nota: Tutte le superfici indicate nel presente annuncio sono superfici catastali, ove espressamente riportato, e hanno finalità esclusivamente informative. La vendita è effettuata a corpo e non a misura. Si invita la parte interessata a verificare la consistenza e lo stato dell'immobile mediante la documentazione catastale e urbanistica disponibile.