Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita – Spazio, luce e centralità in Via Catania 109
In Via Catania 109, all’interno di un edificio degli anni ’60 ben tenuto e servito da ascensore, prende forma un appartamento che unisce funzionalità, metratura generosa e concrete opportunità di valorizzazione.
Posto al secondo piano, l’immobile sviluppa una superficie catastale di 121 mq (5,5 vani catastali), con una distribuzione interna razionale e facilmente modulabile secondo le esigenze abitative contemporanee.
Varcando la soglia, un ingresso accogliente introduce alla zona giorno: sulla destra un ampio soggiorno, luminoso e arioso, adiacente una sala da pranzo, ambiente ideale per convivialità e momenti in famiglia, una prima camera, versatile come studio o stanza ospiti.
Un corridoio centrale disimpegna in modo ordinato gli altri ambienti, conducendo verso: cucina abitabile, spazio funzionale e ben dimensionato, ampia camera da letto matrimoniale, bagno, in buono stato manutentivo.
La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni, abitabile da subito, con margini interessanti per eventuali interventi di ammodernamento mirati ad accrescerne valore e comfort. Elemento di assoluto rilievo è il box auto di 12 mq, con accesso diretto dalla centrale Via Catania, adiacente al portone d’ingresso: un plus strategico che in zona rappresenta un autentico valore aggiunto, sia in termini di comodità quotidiana sia di futura rivendibilità.
Perché scegliere questa soluzione?
• Posizione centrale e servita
• Metratura ampia e ben distribuita
• Stabile con ascensore
• Box auto privato
• Ottimo potenziale di personalizzazione
Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in contesto urbano consolidato, ma anche per chi desidera effettuare un investimento solido in una delle arterie principali della città.
Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. La presente non rappresenta vincolo contrattuale.

Perché comprare un 6 locali a Enna

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nel cuore di Enna. Con i suoi 121 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi abitativi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro o allo svago. La luminosità degli ambienti, accentuata da un'ottima esposizione, rende ogni stanza accogliente e piacevole da vivere. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il box/garage annesso rappresenta un valore aggiunto, garantendo un'ulteriore comodità in una zona dove il parcheggio può essere un problema. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano tutti i principali servizi, come supermercati, negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opzione per momenti di relax all'aperto, perfetti per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere tempo immerso nella natura. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita comodo, pratico e a misura di famiglia, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio.

Dotazioni

121 m²

6 locali

1 bagno

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Catania, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.800 €

Importo del mutuo

75.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.