Descrizione

L'immobile

Il tuo spazio di libertà a San Giovanni Galermo: 130 mq di indipendenza, comfort e potenziale infinito

In sintesi: Una tela bianca da 130 mq con ingresso indipendente, garage privato collegato internamente e posti auto infiniti. Strategico per le famiglie che cercano la massima comodità, perfetto per gli investitori che puntano al business delle case per studenti. Un'opportunità rara a due passi dalla tangenziale, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo successo.

Immagina una casa dove lo spazio non è più un compromesso, ma una certezza quotidiana. Situato in una posizione incredibilmente strategica, a pochissimi minuti dallo svincolo della Tangenziale di Catania (Uscita San Giovanni Galermo), questo generoso appartamento di 130 mq offre tutto ciò che una famiglia o un investitore attento possa desiderare.

Il vero cuore pulsante di questa proprietà è l'incredibile indipendenza e facilità di accesso. Dimentica lo stress del parcheggio al rientro dal lavoro: l'immobile vanta un agevole ingresso a un'ampia zona esterna privata ideale per molteplici posti auto, oltre a un grande garage privato. La vera chicca? Un collegamento interno esclusivo che dalla scala dell'appartamento conduce direttamente alla cantina e al box auto. Massima privacy, massima comodità.

La zona è un distretto di servizi d'eccellenza: scuole, supermercati, palestre e attività commerciali sono letteralmente a portata di mano, rendendo la quotidianità fluida e senza fatiche. Per una famiglia, significa far crescere i figli in un contesto servito; per un investitore, significa intercettare la massiccia domanda di studenti universitari che cercano stanze comode, collegate e vicine ai poli didattici.

L'immobile si presenta nel suo stato originale, un dettaglio che rappresenta il suo più grande punto di forza: una tela d'epoca, solida e strutturata, che aspetta solo di essere personalizzata. Potrai ridistribuire gli ampi spazi secondo il gusto moderno o ottimizzarli per creare diverse camere indipendenti ad altissima redditività.

ATTENZIONE: Le proprietà con questa metratura, dotate di sfoghi esterni privati e accessi indipendenti così vicini alla tangenziale, sono merce rarissima sul mercato attuale e le richieste in zona sono ai massimi storici.

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Perché comprare un quadrilocale in zona San Giovanni Galermo

Situato nel cuore di San Giovanni Galermo, questo appartamento da 130 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben strutturata. Con i suoi quattro locali, di cui tre camere da letto, offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera un home office. La luminosità degli ambienti, grazie ai balconi e alle finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. In buono stato, l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa. San Giovanni Galermo è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, supermercati e servizi essenziali a breve distanza. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento particolarmente interessante per le famiglie. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre aree. Per chi ama il verde, ci sono anche parchi e spazi all'aperto nelle immediate vicinanze, perfetti per momenti di relax o attività all'aria aperta. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita. Grazie alla presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo, il comfort è garantito tutto l'anno. Il box/garage offre un ulteriore vantaggio in una città dove il parcheggio può essere complicato. In sintesi, l'acquisto di questo appartamento rappresenta una scelta strategica per chi cerca un equilibrio tra spazio, comodità e qualità della vita.

Dotazioni

130 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Carrubella, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.