Descrizione

L'immobile

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, in Via Giuseppe Ballo, un prestigioso appartamento di 193 mq, inserito all'interno di un elegante residence immerso nel verde con campo da tennis, in un contesto riservato e composto da poche unità abitative.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti. Al piano rialzato troviamo un importante salone, due camere da letto balconate, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con vasca idromassaggio e una lavanderia. Il parquet in ciliegio impreziosisce gli ambienti, conferendo calore ed eleganza.

Al piano inferiore si sviluppa una spaziosa cucina con uscita diretta sulla corte privata di circa 100 mq, arricchita da un barbecue in muratura, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano un'altra camera, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato.

L'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti elettrico e idrico certificati, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, climatizzazione, riscaldamento autonomo, serbatoio dell'acqua e autoclave indipendenti. La doppia esposizione mare-Etna garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'anno.

A completare la proprietà troviamo un garage di 16 mq e due posti auto, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell'immobile.

Il vero punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla sua redditività immediata: l'appartamento è attualmente locato a personale della base americana di Sigonella con contratto in essere fino al 2029, offrendo all'acquirente un investimento già produttivo, con una rendita certa e la tranquillità di un conduttore altamente affidabile.

La posizione è altrettanto strategica: supermercati, farmacie, scuole, fermate AMT e Metropolitana, gli ospedali San Marco e Garibaldi, la Circonvallazione e gli svincoli autostradali verso Palermo, Messina e Siracusa sono tutti facilmente raggiungibili.

Opportunità di questo livello sono estremamente rare: un immobile di prestigio, completamente ristrutturato, già a reddito e inserito in uno dei contesti residenziali più richiesti della città. Contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni sul rendimento dell'investimento e scoprire perché questa proprietà rappresenta una scelta capace di coniugare solidità patrimoniale e redditività immediata.

Perché comprare un pentalocale in zona Cibali

Situato nel cuore di Cibali, questo ampio appartamento di 193 mq rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un'abitazione di qualità in una zona ben servita. Con i suoi 5 locali, tra cui 3 camere e 3 bagni, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio privato. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla qualità delle finiture e dallo stato ottimo dell’immobile, che è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Il terrazzo e i balconi completano l'offerta, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage garantisce una soluzione comoda per il parcheggio. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata, il parquet elegante e i bagni dotati di vasca idromassaggio e doccia, che elevano ulteriormente il comfort abitativo. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Cibali è un quartiere ben collegato, con trasporti pubblici efficienti e una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di praticare attività all'aria aperta e di trascorrere del tempo in famiglia. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita che unisce il comfort di una casa spaziosa e moderna alla praticità di una posizione centrale. È la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Dotazioni

193 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giuseppe Ballo, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.