Descrizione

L'immobile

RIF. 388 VIA SAN PAOLO 62 CATANIA ZONA CIBALI APPARTAMENTO PIU SOPPALCO PIÙ TERRAZZA A LIVELLO. La via San Paolo a Catania si trova nella zona residenziale di Cibali fra la via Cibele es via Ballo. La soluzione immobiliare proposta ha il grande vantaggio di trovarsi vicino alla fermata della metropolitana di Cibali.Se stai cercando un' appartamento storico a Catania con terrazza panoramica e vista sull' Etna, questa esclusiva proprietà nel quartiere San Nullo - Cibali, rappresenta una delle opportunità più interessanti del mercato immobiliare catanese. Remax società d'intermediazione nazionale e internazionale propone in esclusiva vendita questo ottimo appartamento più soppalco su due livelli con terrazza panoramica sovrastante raggiungibile dal corpo scala di esclusiva pertinenza.Situato al primo piano di un piccolo stabile di due piani fuori terra, non ascensorato con soli 4 unità abitative. L' immobile si presenta in buone condizioni, attualmente locato sino al 2028 d pronto per essere acquistato e da portare a reddito. Si presenta luminoso l' appartamento con ampi spazi e con gli ambienti interni progettati per garantire funzionalità e comfort. Grazie alla tripla esposizione sud-est- nord, la casa gode di una straordinaria luminosità naturale durante l' arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La Terrazza panoramica con vista Etna: il valore aggiunto dell’immobile
Il vero gioiello di questa proprietà è l’ampio terrazzo panoramico con vista sull’Etna, uno spazio esclusivo perfetto per organizzare cene all’aperto, rilassarsi al tramonto o creare una zona living esterna.
La vista sul vulcano e sul panorama cittadino rende questo attico una soluzione rara nel mercato immobiliare di Catania.La vasta metratura catastale che ricopre può farti gestire al meglio gli spazi interni. Cosa aspetti? Contattaci

Perché comprare un 7 locali in zona Cibali

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Cibali di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 162 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 7 locali, inclusi 4 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un home office. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione doppia, che consente di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Il buono stato di manutenzione dell'appartamento, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un immediato comfort abitativo senza necessità di interventi strutturali. Gli extra, come la veranda e il ripostiglio, offrono soluzioni pratiche per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ordine. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Cibali è un quartiere ben servito, con accesso facile a negozi, scuole e servizi pubblici. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente rilassante. Inoltre, il collegamento ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Catania. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita comodo e pratico, senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. È un'opzione perfetta per chi desidera un ambiente accogliente, in una zona dinamica e ricca di servizi.

Dotazioni

162 m²

7 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via San Paolo 62, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.400 €

Importo del mutuo

121.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.