Descrizione

L'immobile

**Appartamento semindipendente sul Viale vittorio Veneto con terrazzo a livello
- Un'Occasione Imperdibile! DOPPIO INGRESSO DIVISIBILE

Scopri questo splendido appartamento su due piani, con una superficie di 120 m², situato in una posizione strategica viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abruzzi. A pochi passi dalla circumvallazione e dall'ingresso della tangenziale, questo immobile offre un doppio ingresso riservato, perfetto per garantire privacy e comodità.

Un palazzetto d'epoca con facciata esterna della palazzina recentemente ristrutturata, conferendole un aspetto moderno e curato. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) garantisce calore in inverno e freschezza in estate, riducendo la necessità di impianti di riscaldamento. Inoltre, spese condominiali minime.
L'appartamento, al piano rialzato di una palazzina di tre piani, attualmente è suddiviso da: 1° porzione appartamento con ingresso da via Duca Degli Abruzzi composto da: un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, un bagno, una camera da letto in soppalco e un vano cabina armadio. 2° pozione con ingresso dal Viale Vittorio Veneto ingresso cucina soggiorno, in soppalco camera da letto, bagno e vano cabina armadio oltre grande terrazza a livello si affaccia sul Viale Vittorio Veneto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi in alluminio e la porta d'ingresso blindata assicurano sicurezza e comfort.

Con servizi come supermercati, farmacie, scuole e banche nelle vicinanze, non manca nulla per rendere la vita quotidiana comoda. Facile accesso a tutte le parti della città, aeroporto e principali autostrade, con numerose linee di autobus disponibili. Non perdere l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze! Questo appartamento è davvero un gioiello da scoprire!

Perché comprare un 6 locali in zona Via P. Nicola - Picanello

Questo appartamento situato in Via P. Nicola, nel cuore del quartiere Picanello a Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 120 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, mentre il terrazzo di 40 mq e il giardino di 10 mq permettono di godere di momenti di relax all'aperto, perfetti per cene estive o per attività ludiche con i bambini. La posizione è un altro punto di forza di questo appartamento. Picanello è un quartiere ben servito da negozi, ristoranti e scuole, rendendolo ideale per le famiglie. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse, rendendo questo immobile una scelta strategica per chi lavora o studia in città. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. Il buon stato dell'appartamento, dotato di aria condizionata e riscaldamento climatizzato, permette di entrare subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. Questo aspetto rende l'immobile non solo una scelta pratica, ma anche un'opportunità di investimento a lungo termine, considerando la crescente richiesta di abitazioni in questa zona vivace e dinamica. Scegliere di acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita comodo, funzionale e ricco di opportunità.

Dotazioni

120 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Viale Vittorio Veneto 192, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.