Descrizione

L'immobile

# Ampio appartamento 163 mq in vendita in Viale Marco Polo – Catania

Ci sono immobili che vengono scelti per la posizione e altri che conquistano per gli spazi. Questa soluzione riesce a distinguersi per entrambe le caratteristiche.

Nel cuore di Viale Marco Polo, una delle zone più richieste e strategiche di Catania, RE/MAX, società internazionale di mediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento di circa 163 mq, ascensorato, termoautonomo e dotato di tripla esposizione, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Fin dal primo ingresso si percepisce una caratteristica sempre più rara nel mercato immobiliare attuale: la generosità degli ambienti. La distribuzione interna è estremamente funzionale e permette di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa, di professionisti che lavorano da casa o di chi desidera realizzare un investimento destinato alla locazione per studenti.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Viale Marco Polo è oggi una delle aree più apprezzate della città grazie ai collegamenti rapidi con la tangenziale, la circonvallazione e il Viale Vittorio Veneto, consentendo di raggiungere velocemente qualsiasi zona di Catania. La vicinanza alla Cittadella Universitaria rende inoltre questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile con elevato potenziale locativo.

A pochi minuti si trovano il lungomare di Catania, supermercati, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutto ciò che serve per vivere la quotidianità con praticità e comfort.

La tripla esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli, ariosi e accoglienti. L'appartamento si presenta abitabile da subito, consentendo eventualmente di programmare nel tempo interventi di ammodernamento finalizzati a valorizzarne ulteriormente il potenziale e ad adattarlo ai gusti contemporanei.

Trovare oggi un immobile di questa metratura in Viale Marco Polo rappresenta un'opportunità sempre più rara. Proprio per questo motivo la soluzione è particolarmente indicata per chi desidera acquistare una casa definitiva, capace di accompagnare le esigenze della famiglia negli anni, oppure per chi cerca un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto ciò che questa proprietà può offrire. Alcune caratteristiche non si riescono a descrivere in una fotografia o in un annuncio: bisogna entrare, vivere gli spazi e immaginare il proprio futuro al suo interno.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona semicentro

Questo affascinante appartamento di 167 mq situato nel semicentro di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e spazio in un contesto vivace e ben servito. Con una generosa distribuzione degli spazi, l'immobile si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e vivibilità. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione tripla, ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della comodità dei servizi quotidiani: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi e ristoranti, soddisfacendo ogni esigenza senza allontanarsi troppo da casa. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta alle famiglie. I mezzi di trasporto pubblici, facilmente accessibili, garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e altre aree di interesse. Questo immobile non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta uno stile di vita che unisce tranquillità e dinamismo. L'ascensore e il balcone offrono ulteriori comodità, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta. Con un riscaldamento autonomo e uno stato generale buono, l'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un bene di qualità nel cuore di Catania.

Dotazioni

167 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Viale Marco Polo 50, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.