Descrizione

L'immobile

Ampio appartamento da personalizzare nel cuore di Picanello/Ognina – Catania

In Via Timoleone 82, in una delle zone più servite e richieste di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

L’immobile è composto da:

* Ingresso su ampio disimpegno

* Luminoso soggiorno

* Due camere da letto

* Cucina

* Bagno

* Lavanderia

* Due balconi

* Doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale

L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli ampi spazi disponibili.

La posizione costituisce uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: ci troviamo nel quartiere Picanello/Ognina, un contesto urbano ben consolidato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, uffici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie cittadine, come Via Messina, Via Principe Nicola e il Lungomare, consente di raggiungere rapidamente il centro città e tutte le zone strategiche di Catania.

Una soluzione perfetta sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, sia per investitori che desiderano valorizzare un immobile in una zona ad alta richiesta abitativa.

Non acquistate semplicemente una casa: cogliete l’opportunità di trasformare questo appartamento nella vostra abitazione ideale, in uno dei quartieri più comodi e serviti della città.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

N.B. Alcune immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti.

Perché comprare un pentalocale in zona Ognina

Situato nel cuore di Ognina, questo ampio appartamento di 127 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dalle potenzialità straordinarie. Con 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, lo spazio è generoso e offre la possibilità di personalizzazione completa, grazie allo stato da ristrutturare. Gli ampi spazi consentono di creare un ambiente ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. La luminosità è un altro punto di forza di questa proprietà, grazie alla presenza di terrazzo e balconi che garantiscono un'ottima esposizione naturale. Inoltre, la dotazione di un garage offre comodità e sicurezza per la propria auto, un vantaggio non da poco in una zona come Ognina, dove il parcheggio può risultare difficile. La posizione è strategica: Ognina è una zona ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e le altre aree limitrofe. Per le famiglie, nelle immediate vicinanze si trovano scuole e aree verdi, ideali per il gioco dei bambini e attività all'aperto. Acquistare questo immobile non significa solo fare un investimento, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina comodità, tranquillità e la bellezza del lungomare catanese. Le potenzialità di questo appartamento, una volta ristrutturato, possono trasformarlo in un rifugio esclusivo, rispondendo a tutte le esigenze moderne.

Dotazioni

127 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Timoleone, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.