Descrizione

L'immobile

Ampio 4 vani con doppia esposizione e ascensore

Catania, zona Picanello – Via Timoleone

Proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da doppia esposizione con due balconi.

L’immobile è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e lavanderia con servizio.

L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti, finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze.

La posizione, nel cuore di Picanello, permette di usufruire agevolmente dei principali servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, oltre alla vicinanza alla zona di Ognina e al Lungomare.

Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, ascensore, balconi e la possibilità di creare una casa su misura in una zona residenziale ben collegata.

Caratteristiche:
• Primo piano con ascensore
• 2 camere da letto
• Soggiorno
• Cucina
• Bagno + lavanderia con servizio
• 2 balconi
• Doppia esposizione
• Da ristrutturare
• Zona Picanello/Ognina

Si precisa che al solo scopo illustrativo alcune delle immagini presenti sono state generate con l'ausilio dell' AI

Perché comprare un pentalocale in zona Ognina

Questo appartamento situato nel quartiere Ognina di Catania rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire in un immobile ampio e versatile. Con i suoi 127 mq, l'appartamento offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo così un'ottima vivibilità anche per famiglie numerose o per chi cerca spazi da personalizzare. La presenza di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre l'ascensore rende l'accesso al primo piano comodo e pratico. Situato in una zona ricca di servizi, l'immobile è a pochi passi da negozi, ristoranti e strutture pubbliche, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi facilmente verso il centro città e altre aree di interesse, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per il tempo libero e attività all'aperto. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento un'ottima scelta per le famiglie con bambini. L'immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, creando un ambiente unico e accogliente. Investire in questa proprietà significa non solo acquisire un bene dal grande potenziale, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e ben collegata. In sintesi, questo appartamento a Ognina è la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra spazio, comodità e possibilità di investimento.

Dotazioni

127 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Timoleone 82, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.