Descrizione

L'immobile

Spazioso e Luminoso 5 Vani a Viale Castagnola – Posizione Strategica e Posto Auto

Sei alla ricerca di una casa accogliente, di ampie metrature e ben collegata? Proponiamo in vendita un generoso e luminoso appartamento di 5 vani, situato al secondo piano (non servito da ascensore) di un curatissimo e sereno complesso residenziale in Viale Castagnola 9.

Il contesto è intimo e riservato, formato da sole 4 palazzine composte da 6 famiglie ciascuna. Ci troviamo ai margini del quartiere Librino, in un punto nevralgico e comodissimo per la viabilità: avrai a portata di mano il Nuovo Ospedale San Marco e potrai immetterti in pochissimi minuti sull'autostrada, sull'asse attrezzato e sugli svincoli della tangenziale.

La proprietà, subito libera al rogito, vanta una superficie interna di circa 126 mq. Gli spazi esterni sono un grande valore aggiunto: l'abitazione gode infatti di due vivibili balconi terrazzati e di un terzo balconcino dedicato esclusivamente alla zona lavanderia. Il tutto a fronte di spese condominiali davvero irrisorie, pari a soli 50 € mensili.

Varcata la porta d'ingresso blindata, un disimpegno funzionale ci guida verso i vari ambienti, ottimamente distribuiti. La planimetria comprende:

Un comodo e arioso salone;

Una grande cucina abitabile, che si estende su un pratico portico verandato;

Ben quattro camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare studi/hobby room);

Un bagno principale dotato di vasca;

Un secondo servizio adibito a lavanderia, completo di box doccia;

Un indispensabile e capiente ripostiglio (camerino).

L'immobile si presenta in buone condizioni e pronto da vivere. Le rifiniture includono infissi esterni in alluminio, porte interne in legno, bagni con classici rivestimenti in ceramica e pavimenti in resistente gres porcellanato impreziositi da eleganti rosoni decorativi centrali.

Il vero cuore pulsante dell'abitazione è la zona giorno: la cucina spaziosa è messa in comunicazione con il salotto e sfocia nella luminosa veranda, regalando una vista rilassante sul verde dei grandi giardini condominiali adiacenti.

A completare questa eccellente offerta troviamo un posto auto scoperto assegnato, situato all'interno del perimetro condominiale e comodamente posizionato a pochi passi dal portone della propria scala.

Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera sfuggire al caos cittadino garantendo alla propria famiglia tutto lo spazio necessario, la massima tranquillità abitativa e collegamenti imbattibili con le arterie principali della città. Contattaci per fissare una visita!

Perché comprare un pentalocale in zona Librino

Questo appartamento situato nel cuore di Librino, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 122 mq e cinque locali, la proprietà offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera avere una zona dedicata al lavoro e al relax. Le quattro camere, insieme ai due bagni, garantiscono un'ottima funzionalità, permettendo a ogni membro della famiglia di godere della propria privacy. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione Nord/Sud, che consente una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, gli spazi esterni, come il balcone e il giardino, offrono un angolo di tranquillità e verde, ideale per momenti di svago o per trascorrere piacevoli serate all'aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: Librino è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita sano e attivo, adatto a famiglie e giovani professionisti. Non da ultimo, lo stato dell'immobile è buono, permettendo di abitare sin da subito senza la necessità di interventi strutturali. Questo appartamento si rivela quindi una scelta ideale per chi cerca spazi ampi, comodità e una location strategica, il tutto a un prezzo competitivo come 120.000 €. Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprire il potenziale di questa casa.

Dotazioni

122 m²

5 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Viale Castagnola, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.