Descrizione

L'immobile

Appartamento con ingresso indipendente nel centro storico di Catania
HOPEN HOUSE
Sabato 12/09/26 H 09:30 - 12:00

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via Scalpellini, a pochi passi da Via Antonino di Sangiuliano e dall’Università del Monastero dei Benedettini, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia della città o per chi cerca un investimento ad alta redditività.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 87 mq e accoglie con un luminoso salone d’ingresso, perfetto come zona living o come area comune nel caso di attività ricettiva. Sullo stesso livello troviamo un bagno, un ripostiglio e una spaziosa camera doppia che si affaccia con un grazioso balconcino su Via Bambino, garantendo luce naturale e un piacevole scorcio urbano.

Al piano ammezzato, con altezza di 1,85 m, si sviluppa un ampio disimpegno e una cucina abitabile, attualmente utilizzata come zona servizi ma facilmente ripensabile in base alle esigenze.

La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento: grazie a una diversa distribuzione degli spazi interni, è possibile ricreare la zona notte nel piano ammezzato (altezza 1,85 m nella parte più alta) e trasformare l’attuale salone d’ingresso in una moderna zona living con cucina a vista, ottimizzando così la funzionalità e il potenziale locativo.

La posizione strategica, la vicinanza ai principali poli universitari e ai luoghi più iconici della città rendono questo immobile una soluzione perfetta per:

-Casa vacanza

-Affitti brevi

-Affitto camere a studenti

-Uso personale nel centro storico

Un immobile versatile, ricco di potenzialità e situato in uno dei quartieri più richiesti e affascinanti di Catania.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniughi spazio, luce e potenzialità. Con i suoi 86 mq, l'appartamento offre tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e un balcone che affaccia su un affascinante panorama urbano. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione Est-Ovest, permettendo di godere di una luce naturale durante tutto il giorno. Nonostante necessiti di una ripulitura, lo stato dell'immobile offre una tela bianca perfetta per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo rende questo appartamento comodo e vivibile in ogni stagione. Inoltre, dotazioni come l'impianto telefonico e l'antenna TV sono già incluse, facilitando l'installazione di servizi moderni. La posizione è uno dei punti di forza principali: il Centro Storico di Catania è ricco di storia, cultura e vitalità, con una molteplicità di servizi a portata di mano. Negozi, ristoranti, caffè e mercati locali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le scuole e i mezzi pubblici garantiscono ottimi collegamenti con il resto della città. Gli amanti del verde troveranno anche spazi all'aperto e parchi nelle vicinanze, ideali per passeggiate e relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, immersi nella cultura catanese. Ideale per residenti desiderosi di vivere il cuore pulsante della città o per investitori in cerca di una proprietà con potenziale di valorizzazione.

Dotazioni

86 m²

3 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Scalpellini, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.