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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

155.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Via Anzalone 9, Catania, 95131 (Catania)

Rif. 32461480-33
155.000 €
114 mq3 locali2 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Rif. 480 P
Appartamento in Palazzo Storico Barocco – Via Anzalone, Catania

Nel cuore del centro storico di Catania, all’interno del raffinato contesto del Palazzo Sant'Alfano (Anzalone-Polino) – splendido esempio di architettura barocca catanese – proponiamo in vendita un esclusivo immobile con ingresso indipendente al piano terra, ricco di fascino e dettagli d’epoca.

L'immobile, di 114 mq distribuiti su due livelli, gode di una posizione privilegiata ad angolo tra Via Anzalone e Via San Lorenzo, in una delle zone più suggestive della città.

Caratteristiche principali:

°Superficie di 114 mq su due livelli

°Ingresso indipendente dal piano strada

°Ambienti ricchi di elementi originali: pavimenti in cotto antico, architetture d’epoca e altezze importanti

°Interventi recenti di efficientamento energetico (Ecobonus): nuovi infissi e caldaia

°Contatori indipendenti per tutte le utenze

Contesto storico e signorile, in palazzo progettato nel XIX secolo dall’architetto Carlo Sada, su struttura preesistente del XVIII secolo
Ideale come residenza di charme, studio professionale, showroom o sede di rappresentanza.


Un’opportunità unica per vivere o lavorare in un ambiente dal valore architettonico e culturale autentico.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti e vivaci della città. Con una superficie di 114 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di due bagni è un vantaggio significativo, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. La luminosità degli ambienti, unita a un ingresso indipendente, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e riservata. La posizione dell'appartamento è strategica: situato nel centro storico, consente di godere della vivace vita cittadina, con ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e verso le principali fermate di trasporto. Inoltre, la vicinanza a parchi e spazi verdi offre la possibilità di trascorrere momenti di relax all'aperto, un valore aggiunto per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e natura. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità di stile di vita. Vivere nel Centro Storico significa immergersi nella cultura e nella storia di Catania, con eventi, festival e attività culturali sempre a portata di mano. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende l'appartamento una scelta ideale anche per famiglie con bambini. Investire in questo appartamento significa scegliere un luogo che offre comfort, comodità e una ricca vita sociale.

Dotazioni

114 m²
3 locali
2 bagni
Discreto
1 camera da letto
Piano rialzato

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Anzalone 9, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.