Descrizione

L'immobile

Barriera – Ampio appartamento con giardino privato e garage

Nel quartiere Barriera, in una zona ben servita da attività commerciali, scuole e uffici pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, arricchito da un balcone perimetrale, un terrazzino e un esclusivo giardino privato.

L'immobile si trova in Via Guglielmino 20, angolo Via Gisilberto e Goselmo, all'interno di una palazzina con facciata in buono stato. Situato al piano rialzato, è raggiungibile con soli cinque gradini, caratteristica che lo rende facilmente accessibile anche a chi ha ridotte capacità motorie.

L'ingresso introduce a una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: da un lato si accede alla zona giorno con cucina open space, dall'altro a un ampio salone doppio. Un corridoio conduce al secondo ingresso del soggiorno, alle due camere da letto e ai due servizi.

Tutti gli ambienti si affacciano sul balcone che circonda l'abitazione. Dalla cucina si raggiunge un pratico terrazzino, mentre il balcone conduce al giardino privato che avvolge gran parte della casa, offrendo uno spazio verde ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, panificio, tabacchi, bar e numerosi altri servizi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda.

Completa la proprietà un garage di 16 mq, situato all'interno dello stesso stabile.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare al comfort di un giardino privato, un valore aggiunto capace di regalare tranquillità e qualità della vita.

Perché comprare un pentalocale in zona Barriera

Situato nel vivace quartiere di Barriera a Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile. Con i suoi 148 mq, l'immobile si compone di 5 locali ben distribuiti, inclusi 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti o un ufficio domestico. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione est-sud-ovest, che consente alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo di 6 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 30 mq rappresenta uno spazio verde privato, ideale per chi ama il contatto con la natura. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un box/garage e di ascensore aggiunge valore all'immobile, rendendo più agevole l'accesso e la gestione degli spazi. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio: in prossimità di servizi essenziali come supermercati, scuole e trasporti pubblici, permette di vivere comodamente senza rinunciare alla praticità. Il quartiere Barriera è caratterizzato da un’ottima rete di collegamenti, rendendo semplice spostarsi verso il centro città e oltre. Acquistare questo appartamento non significa solo acquistare un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che coniuga comodità, spazi ampi e una comunità vibrante. Ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort, rendendo questa proposta un'opzione da non perdere.

Dotazioni

148 m²

5 locali

2 bagni

Mediocre

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

via Francesco Guglielmino, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.