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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Edificio all'aperto
1/50

Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

270.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Via Claudio Claudiano, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 32461055-77
270.000 €
Novità
100 mq4 locali2 bagni7° piano

Descrizione

L'immobile

🏡 VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)
➡️ RIF. 55

RE/MAX propone in vendita appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista per Novembre 2026.
Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.
Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di tripla esposizione Nord-Sud-Ovest.
L'appartamento al piano terra rialzato ha l'accesso carrabile indipendente che porta ad un terrazzo privato utilizzabile sia come parcheggio che come area esterna attrezzata per l'estate. Gli interni del piano terra comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno principale e una lavanderia con doppio servizio, inoltre l'appartamento gode di doppia esposizione; l'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici.
Lo stabile è provvisto di ascensore.
La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.

La classe energetica della costruzione è A4.
La richiesta per questo appartamento al piano terra è di € 270.000,00.
Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita dell'immobile.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Situato nel cuore di Catania, questo meraviglioso appartamento di 120 mq è l'opzione ideale per chi cerca comfort e stile di vita. Con una disposizione ottimale di quattro locali, due camere da letto e due bagni, l'immobile si distingue per la luminosità e l'ampiezza degli spazi, garantendo un'atmosfera accogliente e rilassante. Il piano settimo offre una vista panoramica unica, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano spazi perfetti per godere di momenti all'aperto. L'appartamento è in stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Le dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo e l'ascensore, rendono la vita quotidiana ancora più comoda e pratica. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando la gestione degli spostamenti in città. La posizione centrale dell'immobile è un altro punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, facilitando una vita urbana dinamica. Inoltre, la vicinanza al trasporto pubblico permette di raggiungere facilmente altre aree di Catania, rendendo questo appartamento un punto di partenza ideale per esplorare la città. Le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità per le famiglie, mentre i parchi e le aree verdi permettono di godere di momenti di svago e relax. In sintesi, questo appartamento rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per vivere una qualità della vita superiore, in un contesto ricco di servizi e bellezze urbane.

Dotazioni

100 m²
4 locali
2 bagni
Ottimo
2 camere da letto
Piano 7

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Claudio Claudiano, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.