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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

270.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Via Claudio Claudiano 2, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 32461055-77
270.000 €
Novità
100 mq4 locali2 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

🏡 VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)
➡️ RIF. 55

RE/MAX propone in vendita appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2026.
Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.
Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di quadrupla esposizione.
L'appartamento al piano terra/rialzato ha l'accesso carrabile indipendente che porta ad un terrazzo privato utilizzabile sia come parcheggio che come area esterna attrezzata per l'estate.

Gli interni del piano terra comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno principale e una lavanderia con doppio servizio, inoltre l'appartamento gode di un'ottima luminosità; l'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solare termico per la produzione di acqua calda.
Lo stabile è provvisto di ascensore.
La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.

La classe energetica della costruzione è A4 con una produzione di 3 Kw per appartamento.
La richiesta per questo appartamento al piano terra è di € 270.000,00.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questo appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e praticità. Con una superficie di 100 mq, l'immobile è suddiviso in quattro locali, inclusi due ampie camere e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi cerca spazi da dedicare a un home office. La luminosità, garantita dall'esposizione a sud-ovest-nord, rende gli ambienti accoglienti e piacevoli, favorendo un'atmosfera serena e rilassante. L'appartamento si presenta in ottimo stato, con dotazioni moderne che includono aria condizionata, un impianto elettrico a norma e sanitari sospesi. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, magari ammirando la vista mare che caratterizza la proprietà. La presenza dell'ascensore e del riscaldamento autonomo contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo. La posizione centrale dell'immobile rappresenta un valore aggiunto considerevole. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi vari, rendendo la vita quotidiana pratica e senza stress. Non mancano aree verdi dove trascorrere del tempo all'aperto e scuole di qualità per le famiglie. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico, nel cuore pulsante di Catania, dove ogni comodità è a portata di mano, senza rinunciare a spazi privati e accoglienti.

Dotazioni

100 m²
4 locali
2 bagni
Ottimo
2 camere da letto
Piano rialzato

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Claudio Claudiano 2, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.