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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

260.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Via Claudio Claudiano, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 32461055-76
260.000 €
Novità
100 mq4 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

🏡 VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)
➡️ RIF. 55

RE/MAX propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, con consegna prevista per Giugno 2026.
Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.
Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di tripla esposizione Nord-Sud-Ovest.
La distribuzione interna degli ambienti del primo, terzo, quarto e quinto piano prevede un ampio open-space che affaccia verso Catania, due camere da letto, servizio di rappresentanza e lavanderia.
Gli immobili sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici.
Lo stabile è provvisto di ascensore.
La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.

La classe energetica della costruzione è A4.
Prezzo del 1° piano € 260.000,00.
Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita degli immobili.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questo appartamento nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, stile e funzionalità. Con i suoi 120 mq, l'immobile si distingue per spazi generosi e luminosi, grazie all'esposizione Sud-Ovest-Nord che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione dei 4 locali, tra cui due camere da letto e due bagni, offre un'ottima organizzazione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera avere una zona dedicata agli ospiti. Situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, l'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino privato rappresenta un angolo verde da sfruttare nei mesi più caldi. Completano l'offerta un box/garage, fondamentale in una zona centrale come questa, dove il parcheggio può essere una sfida. La posizione centrale dell'immobile permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole e aree verdi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento ideale per chi desidera muoversi senza difficoltà. Catania è una città vibrante, ricca di cultura e storia, e vivere in questa zona significa poter godere di uno stile di vita dinamico e stimolante, con la possibilità di esplorare le bellezze artistiche e gastronomiche che la città ha da offrire. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in una delle aree più vivaci di Catania.

Dotazioni

100 m²
4 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

Mappa

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Via Claudio Claudiano, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.