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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

260.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Zona centro

Via Claudio Claudiano 2, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 32461055-76
260.000 €
Novità
100 mq4 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

🏡 VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)
➡️ RIF. 55
DISPONIBILITA' PIANO RIALZATO € 270.000

PIANO PRIMO € 260.000

PIANO TERZO € 290.000

PIANO QUARTO € 300.000 TUTTI OLTRE IVA

RE/MAX propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2026.
Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.
Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di quadrupla esposizione.
La distribuzione interna degli ambienti del primo, terzo, quarto piano prevede un ampio open-space che affaccia verso Catania, due camere da letto, servizio di rappresentanza e lavanderia.
Gli immobili sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solare termico per la produzione di acqua calda.
Lo stabile è provvisto di ascensore.
La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.

La classe energetica della costruzione è A4 con una dotazione di 3Kw per appartamento.
Prezzo del 1° piano € 260.000,00.
Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita degli immobili.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Situato nel cuore di Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli, senza rinunciare alla modernità. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o agli ospiti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie all'esposizione Sud-Ovest-Nord, che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è in ottimo stato e dotato di tutte le comodità moderne, come l'aria condizionata, il riscaldamento autonomo, e un sistema elettrico all'avanguardia. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il box/garage rappresenta un valore aggiunto non indifferente in una zona centrale. Le dotazioni comprendono anche sanitari sospesi, doccia e predisposizione per un sistema di allarme, che contribuiscono a rendere questo immobile una scelta sicura e confortevole. La posizione centrale di Catania è un ulteriore vantaggio: è ben servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e aree verdi, facilitando così una vita quotidiana dinamica e comoda. La zona offre un mix perfetto di servizi e opportunità, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una città vibrante e ricca di cultura. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita moderno, senza compromettere il comfort e la qualità della vita.

Dotazioni

100 m²
4 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Multipiano

Mappa

Mappa

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Via Claudio Claudiano 2, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.