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Immobile in vendita a Noto, Testa Dell'acqua

Casa all'aperto
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Immobile in vendita a Noto, Testa Dell'acqua

20.000 €

Immobile in vendita a Noto, Testa Dell'acqua

STRADA PROVINCIALE 80, Noto, 96017 (Siracusa)

Rif. 32461705-3
20.000 €
156 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VILLA IN VENDITA

-CONTRADA CUGNO LUNGO,ZONA TESTA DELL'ACQUA, NOTO

In Contrada Cugnolungo, nella zona di Testa dell’Acqua, a pochi chilometri da Noto, proponiamo in vendita una villa di circa 156 mq, edificata negli anni ’80 e immersa nella tranquillità della campagna siciliana.

L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente secondo i propri gusti, valorizzandone gli spazi e il contesto naturale.

La proprietà comprende circa 3.000 mq di terreno, caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, e gode di una particolare posizione confinante con il fiume Manghisi, elemento che contribuisce a rendere l’ambiente suggestivo e riservato.

La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e contatto con la natura, sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione.

Caratteristiche principali:

  • Villa di circa 156 mq
  • Costruzione anni ’80
  • Da ristrutturare
  • Circa 3.000 mq di terreno
  • Presenza di ulivi
  • Proprietà confinante con il fiume Manghisi
  • Zona Testa dell’Acqua – Contrada Cugnolungo
  • Contesto tranquillo e immerso nel verde

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare il proprio angolo di Sicilia nella campagna di Noto.

Perché comprare un pentalocale in zona Testa Dell'acqua

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Situata a Testa Dell'Acqua, Noto, l'abitazione si estende su una superficie di 156 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su cinque locali. La casa dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazio in più. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, ciò consente di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Un altro punto di forza è la sua luminosità: grazie alla posizione al sesto piano, si può godere di una vista panoramica e di luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino, sebbene da sistemare, rappresenta un'ulteriore opportunità per creare uno spazio verde privato dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con accesso a numerosi servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di servizio. Inoltre, Testa Dell'Acqua è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Noto e le località limitrofe. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere della natura e di attività all'aria aperta, rendendo questa zona ideale per famiglie e amanti della tranquillità. Acquistare questa casa significa avere l'opportunità di realizzare un progetto abitativo su misura, in una posizione favorevole che conferisce un ottimo stile di vita. Con una visione creativa e investimenti mirati, questo immobile può trasformarsi in un'accogliente dimora.

Dotazioni

156 m²
5 locali
2 bagni
Da Ristrutturare
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

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STRADA PROVINCIALE 80, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Ultimo aggiornamento

18 agosto 2026