

Casa indipendente in vendita a San Cataldo
Contrada Roccella
VILLA IN VENDITA
-CONTRADA CUGNO LUNGO,ZONA TESTA DELL'ACQUA, NOTO
In Contrada Cugnolungo, nella zona di Testa dell’Acqua, a pochi chilometri da Noto, proponiamo in vendita una villa di circa 156 mq, edificata negli anni ’80 e immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente secondo i propri gusti, valorizzandone gli spazi e il contesto naturale.
La proprietà comprende circa 3.000 mq di terreno, caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, e gode di una particolare posizione confinante con il fiume Manghisi, elemento che contribuisce a rendere l’ambiente suggestivo e riservato.
La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e contatto con la natura, sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione.
Caratteristiche principali:
Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare il proprio angolo di Sicilia nella campagna di Noto.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Situata a Testa Dell'Acqua, Noto, l'abitazione si estende su una superficie di 156 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su cinque locali. La casa dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazio in più. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, ciò consente di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Un altro punto di forza è la sua luminosità: grazie alla posizione al sesto piano, si può godere di una vista panoramica e di luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino, sebbene da sistemare, rappresenta un'ulteriore opportunità per creare uno spazio verde privato dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con accesso a numerosi servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di servizio. Inoltre, Testa Dell'Acqua è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Noto e le località limitrofe. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere della natura e di attività all'aria aperta, rendendo questa zona ideale per famiglie e amanti della tranquillità. Acquistare questa casa significa avere l'opportunità di realizzare un progetto abitativo su misura, in una posizione favorevole che conferisce un ottimo stile di vita. Con una visione creativa e investimenti mirati, questo immobile può trasformarsi in un'accogliente dimora.
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STRADA PROVINCIALE 80, Noto (Siracusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
4.000 €
Importo del mutuo
16.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.