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Semi-detached villa for sale in Castiglione di Sicilia

€180,000

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Semi-detached villa for sale in Castiglione di Sicilia

feudo arcuria snc, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Ref. 32461563-1

€180,000

200 sqm7 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Nel cuore del caratteristico borgo di Castiglione di Sicilia, nella frazione di Passopisciaro, in contrada “Arcuria”, RE/MAX propone in vendita un’affascinante proprietà dal carattere autenticamente siciliano, immersa nella tranquillità della campagna etnea.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, vendute congiuntamente, per una superficie complessiva di circa 220 mq, entrambe sviluppate su un unico livello e arricchite da un’ampia terrazza vivibile.

Ogni unità è composta da cinque vani oltre servizi, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. La configurazione della proprietà la rende ideale sia come residenza privata, sia come investimento nel settore turistico, grazie alla possibilità di mantenere l’indipendenza delle due unità.

L’immobile, precedentemente utilizzato come casa vacanze, si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli interni conservano il fascino dello stile rustico siciliano, con arredi e finiture che contribuiscono a creare un’atmosfera calda, accogliente e autentica.

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione panoramica e dominante, dalla quale è possibile ammirare il suggestivo paesaggio circostante e vivere appieno la tranquillità della campagna etnea.

Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 7.000 mq, che offre ampi spazi esterni e diverse possibilità di utilizzo e sviluppo.

Una soluzione di particolare fascino, ideale per chi desidera una villa bifamiliare con ampi spazi, privacy e terreno, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento nel settore turistico in una delle zone più caratteristiche dell’Etna.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Why buy a 7-room apartment in Castiglione di Sicilia

This charming semi-detached villa in Castiglione di Sicilia presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and spacious living environment. Boasting a generous 200 square meters, this property features seven rooms, including two well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. The good condition of the villa ensures that it is ready for immediate occupancy, while the inclusion of air conditioning and a cozy fireplace adds to its appeal, providing year-round comfort and warmth. The property also offers significant outdoor space, with a private terrace and a garden, perfect for relaxing or entertaining in the pleasant Sicilian climate. The independent entrance enhances privacy, making it an ideal home for families or those looking for a tranquil lifestyle. Located in a vibrant area, this villa benefits from proximity to essential services, schools, and public transport, making daily life convenient for residents. The town’s rich history and stunning landscapes create a picturesque backdrop, enhancing the quality of life. Moreover, the presence of green areas nearby provides ample opportunities for outdoor activities, whether it be leisurely strolls or family picnics. Living in Castiglione di Sicilia offers a unique lifestyle, combining the charm of a small town with accessibility to nearby amenities. The local culture, characterized by traditional Sicilian hospitality, further enriches the living experience, making it a welcoming place to call home. This property is not just a residence; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Italy's beautiful regions. With its combination of space, features, and ideal location, this villa stands out as a remarkable choice for discerning buyers.

Amenities

200 m²

7 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Ground floor

Map

feudo arcuria snc, Castiglione di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.