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Detached villa for sale in Trecastagni

€430,000

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Detached villa for sale in Trecastagni

via S. Caterina, Trecastagni, 90030 (Catania)

Ref. 32461589-5

€430,000

400 sqm9 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Rara dimora storica con affreschi, terrazze e giardino privato a Trecastagni

Nel cuore storico del quartiere Gaglianesi di Trecastagni, accanto alla settecentesca Chiesa di Santa Caterina, proponiamo in vendita un'autentica residenza storica risalente ai primi anni dell'Ottocento.

Nata come casa padronale di villeggiatura, la proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore signorili alle pendici dell'Etna, con ampi ambienti, materiali originali, affreschi, pavimentazioni in cotto artigianale, terrazze panoramiche e un giardino privato.

Una dimora rara, ricca di storia e carattere, dalla quale si gode una suggestiva vista sul golfo di Catania.

La residenza

Il corpo abitativo si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi e una significativa presenza degli elementi architettonici originari.

Il piano nobile ospita un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da importanti altezze, soffitti affrescati e travi a vista, oltre alle originali pavimentazioni in cotto artigianale.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, caratterizzate da affacci panoramici, oltre a due disimpegni e un bagno dedicato.

Di particolare fascino è l'ampia cucina ricavata negli ambienti delle antiche stalle, oggi direttamente affacciata sul verde del giardino.

Il giardino e gli spazi esterni

A completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, raccolto e riservato, caratterizzato da vialetti, angoli d'ombra e piante di alto fusto tipiche del territorio.

Uno spazio ideale per creare una raffinata zona living all'aperto, un'area pranzo o un giardino mediterraneo da vivere in totale privacy.

La proprietà dispone inoltre di ampie balconature, dalle quali lo sguardo si apre sul paesaggio etneo e sul golfo di Catania, offrendo un contesto particolarmente suggestivo in ogni stagione.

Il fascino della storia

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal locale che ospitava l'antica cisterna, uno spazio dal notevole potenziale progettuale che potrebbe essere valorizzato, attraverso la realizzazione di un suggestivo giardino d'inverno.

L'insieme degli elementi conservati — dagli affreschi al cotto, dalle travi a vista alle antiche stalle — restituisce alla casa un'identità difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee.

Una proprietà dalle molteplici potenzialità

Per caratteristiche architettoniche, dimensioni e posizione, la residenza si presta a diverse destinazioni d'uso quali: residenza privata di prestigio, destinazione ricettiva di charme o dimora di rappresentanza. Una proprietà per chi desidera una dimora storica con un'identità autentica e non cerca una casa qualunque, ma un luogo con un'anima.

Why buy a 9-room apartment in Trecastagni

This single villa in Trecastagni offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile property. With a generous 400 square meters of living space, this residence boasts nine rooms, including three well-sized bedrooms, perfect for families or those who desire extra room for guests or a home office. The first-floor location enhances the sense of privacy while providing an inviting atmosphere filled with natural light, especially from the balcony and terrace that extend the living space outdoors, ideal for enjoying the pleasant Mediterranean climate. Despite its current condition being rated as mediocre, this property presents an excellent canvas for renovation and personalization, allowing future owners to tailor it to their specific tastes and lifestyle needs. The villa is equipped with essential features such as an independent entrance, a dedicated heating system, and a telephone installation, ensuring convenience and comfort from the outset. Located in the charming town of Trecastagni, this villa benefits from its proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, catering to daily needs and enhancing family life. The area is well-connected with public transport options, making commuting to nearby cities seamless. Additionally, the presence of green areas promotes an active lifestyle, offering opportunities for outdoor activities such as hiking or leisurely strolls, all while enjoying stunning views of the surrounding landscape, including the picturesque coastline. This property not only promises a comfortable living space but also fosters a vibrant lifestyle in a community known for its warmth and charm. The combination of space, location, and potential makes this villa a compelling choice for those looking to invest in their future in Trecastagni.

Amenities

400 m²

9 rooms

2 bathrooms

Mediocre

3 bedrooms

Floor 1

Map

via S. Caterina, Trecastagni (Catania)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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€86,000

Mortgage amount

€344,000

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