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Villa for sale in Enna, Pergusa

€90,000

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Villa for sale in Enna, Pergusa

Strada comunale 90 Curcio Staglio, Enna, 94100 (Enna)

Ref. 32461201-97

€90,000

87 sqm5 rooms1 bathroomFloor 11

Description

The property

In Contrada Suriano, Pergusa - Enna, Remax, propone in vendita una villetta indipendente di circa 87 mq, sviluppata interamente su un unico livello e con piccola corte esterna.

L'immobile, censito in categoria A/3 e composto da 5 vani catastali, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti da Enna.

Gli ambienti, distribuiti su un unico piano, consentono una gestione funzionale degli spazi e possono essere facilmente valorizzati attraverso interventi di manutenzione e personalizzazione.

La presenza della corte di pertinenza offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento da destinare, previa verifica dei requisiti, all'ospitalità
turistica.

UNA SOLUZIONE VERSATILE

La villetta può rappresentare:

• una casa indipendente per chi desidera privacy e
tranquillità;

• una seconda casa da vivere nei periodi di vacanza;

• una dependance per ospiti o familiari;

• un investimento immobiliare da valorizzare
attraverso un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.

La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e possibilità di personalizzazione, in una delle zone rurali più interessanti del territorio ennese.

Nota: le superfici, le consistenze, il numero dei vani e gli altri dati riportati nel presente annuncio sono da intendersi indicativi e/o desunti dalla documentazione catastale disponibile. Le informazioni relative allo stato dell'immobile e alle possibilità di utilizzo sono soggette alla verifica della documentazione urbanistica, catastale e amministrativa. Faranno fede esclusivamente i dati e la documentazione ufficiale disponibili presso gli enti competenti. Le presenti informazioni, immagini e descrizioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immagini: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate o elaborate mediante rendering fotorealistici con finalità esclusivamente illustrative e di valorizzazione degli ambienti; non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli immobili e degli spazi.

Why buy a five-room apartment in Pergusa

This charming villa in Pergusa, Enna, presents an excellent opportunity for those seeking a cozy retreat or a family home. Spanning 87 square meters, the property features five well-proportioned rooms that offer ample space for comfortable living. While the villa is in a decent condition, it possesses great potential for personalization, allowing new owners to infuse their style and taste into the home. The presence of a terrace further enhances the living experience, providing an ideal spot for outdoor relaxation or entertaining guests while enjoying the serene surroundings. The location of this property is another significant advantage. Nestled in Pergusa, residents benefit from the peaceful ambiance of the area while still being within reach of essential services. Local amenities such as shops, restaurants, and recreational facilities are easily accessible, making day-to-day life convenient. Moreover, the area is well-connected by public transport, facilitating easy commutes to nearby cities and attractions. For families, the proximity to schools and educational institutions is a notable asset, ensuring that children have access to quality education within a short distance from home. Green areas in the vicinity offer the perfect backdrop for outdoor activities, whether it's leisurely walks, jogging, or enjoying nature with family and friends. The lifestyle offered by this property blends tranquility with accessibility, making it an appealing choice for those who appreciate a quiet setting without sacrificing convenience. With its combination of space, location, and potential, this villa in Pergusa stands out as a promising investment for both personal use and future value appreciation.

Amenities

87 m²

5 rooms

1 bathroom

Discreto

Floor 11

Map

Strada comunale 90 Curcio Staglio, Enna (Enna)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€18,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.