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Villa for sale in Enna, Pergusa

€90,000

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Villa for sale in Enna, Pergusa

Strada comunale 90 Curcio Staglio snc, Enna, 94100 (Enna)

Ref. 32461201-97

€90,000

87 sqm5 rooms1 bathroomEntire building

Description

The property

In Contrada Suriano, Pergusa - Enna, Remax, propone in vendita una villetta indipendente di circa 87 mq, sviluppata interamente su un unico livello e con piccola corte esterna.

L'immobile, censito in categoria A/3 e composto da 5 vani catastali, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti da Enna.

Gli ambienti, distribuiti su un unico piano, consentono una gestione funzionale degli spazi e possono essere facilmente valorizzati attraverso interventi di manutenzione e personalizzazione.

La presenza della corte di pertinenza offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento da destinare, previa verifica dei requisiti, all'ospitalità
turistica.

UNA SOLUZIONE VERSATILE

La villetta può rappresentare:

• una casa indipendente per chi desidera privacy e
tranquillità;

• una seconda casa da vivere nei periodi di vacanza;

• una dependance per ospiti o familiari;

• un investimento immobiliare da valorizzare
attraverso un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.

La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e possibilità di personalizzazione, in una delle zone rurali più interessanti del territorio ennese.

Nota: le superfici, le consistenze, il numero dei vani e gli altri dati riportati nel presente annuncio sono da intendersi indicativi e/o desunti dalla documentazione catastale disponibile. Le informazioni relative allo stato dell'immobile e alle possibilità di utilizzo sono soggette alla verifica della documentazione urbanistica, catastale e amministrativa. Faranno fede esclusivamente i dati e la documentazione ufficiale disponibili presso gli enti competenti. Le presenti informazioni, immagini e descrizioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immagini: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate o elaborate mediante rendering fotorealistici con finalità esclusivamente illustrative e di valorizzazione degli ambienti; non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli immobili e degli spazi.

Why buy a five-room apartment in Pergusa

This charming villa in Pergusa presents a unique opportunity for those seeking a tranquil retreat with ample space and potential. Spanning 87 square meters, this property boasts five well-distributed rooms, providing versatility for various living arrangements or the possibility of creating a cozy family home. The villa's condition is classified as decent, allowing for immediate occupancy while also offering the chance for updates that reflect personal style. Natural light pours into the interiors, enhancing the inviting atmosphere, while the terrace serves as an ideal spot for relaxation or entertaining, surrounded by the serene scenery that Pergusa is known for. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, making it suitable for both seasonal and year-round living. Strategically located in Pergusa, this property benefits from a variety of nearby services, including shops, restaurants, and essential amenities that cater to daily needs. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to Enna and other surrounding towns, enhancing the convenience of commuting or exploring the beautiful Sicilian landscape. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to green areas, including the stunning Pergusa Lake, which offers opportunities for outdoor activities such as walking, cycling, and picnicking. Families will find the presence of schools in the vicinity advantageous, making this villa an excellent choice for those looking to establish roots in a nurturing environment. Overall, this property not only offers a comfortable living space but also embraces a lifestyle enriched by nature, community, and accessibility, making it a compelling option for prospective buyers looking to invest in a serene Sicilian locale.

Amenities

87 m²

5 rooms

1 bathroom

Discreto

Entire building

Map

Strada comunale 90 Curcio Staglio snc, Enna (Enna)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

167.64 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€18,000

Mortgage amount

€72,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.