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Villa for sale in Castiglione di Sicilia

Vista delle montagne
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Villa for sale in Castiglione di Sicilia

€180,000

Villa for sale in Castiglione di Sicilia

feudo arcuria, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Ref. 32461563-1
€180,000
200 sqm7 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Nel cuore del caratteristico borgo di Castiglione di Sicilia, nella frazione di Passopisciaro – contrada “Arcuria” – la Remax propone in vendita un affascinante rustico che rappresenta una rara occasione per chi desidera una proprietà di pregio e dal sapore autenticamente siciliano.

L’immobile, precedentemente adibito a casa vacanze, si presta perfettamente come investimento nel settore turistico o come residenza privata esclusiva, grazie alla possibilità di unirlo e trasformarlo in una splendida villa.

La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 220 mq, ed è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe circondate da ampia terrazza vivibile. Ogni appartamento è articolato in cinque vani catastali più servizi, soluzione ideale per garantire privacy e comfort.

L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli interni richiamano lo stile rustico siciliano, con arredi e finiture che contribuiscono a creare un’atmosfera calda, accogliente e familiare.

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione dominante e panoramica, che consente di ammirare il paesaggio circostante in tutta la sua bellezza e di vivere appieno la tranquillità della campagna etnea. Il tutto è arricchito da un terreno esclusivo di circa 7.000 mq, ideale per svariate destinazioni d’uso e ulteriori sviluppi edificatori.

Una soluzione unica, perfetta per chi cerca relax, privacy e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di una rendita o di un progetto abitativo personale.

Contattaci per scoprire da vicino questa proprietà dal fascino intramontabile.

Why buy a 7-room apartment in Castiglione di Sicilia

This charming villa in Castiglione di Sicilia presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and spacious residence. Spanning 200 square meters, the property boasts seven well-defined rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or those who enjoy hosting guests. The villa is in good condition and features a welcoming atmosphere, enhanced by amenities such as air conditioning and a cozy fireplace, perfect for creating warm memories throughout the year. The property is situated on the sixth floor, offering breathtaking views that flood the interiors with natural light. A private terrace provides an ideal setting for outdoor relaxation or entertaining, while the adjacent garden adds an element of tranquility and greenery, allowing residents to enjoy a touch of nature right at home. Located in the picturesque town of Castiglione di Sicilia, this villa benefits from a strategic position that combines accessibility with the charm of a serene environment. Residents can easily access essential services, including shops, restaurants, and schools, making everyday living convenient. The area also offers excellent transport links, ensuring that both local and regional destinations are within reach. Moreover, the surrounding green areas provide a perfect backdrop for outdoor activities, whether it be leisurely strolls or invigorating hikes in the nearby hills. This location fosters a lifestyle that embraces the beauty of nature while remaining connected to the vibrant community. In summary, this villa is an enticing choice for those seeking a spacious, well-appointed home in a tranquil setting, with the added benefit of proximity to essential amenities and natural beauty.

Amenities

200 m²
7 rooms
2 bathrooms
Buono
2 bedrooms
Ground floor

Map

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feudo arcuria, Castiglione di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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€144,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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Last updated

8 luglio 2026