Description

The property

Pergusa – Quasi quattro ettari per dare spazio ai tuoi progetti

Ci sono luoghi che invitano a immaginare un rapporto diverso con il proprio tempo: più spazio, il piacere della terra e un angolo di campagna da vivere e curare. Se cerchi una proprietà ampia, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto con ville e abitazioni, questo terreno merita una visita.

RE/MAX City Home propone in vendita a Enna, in contrada San Giovannello–Cozzo Caselle, nel contesto della zona di Pergusa, un terreno agricolo di 35.000 mq circa, pari a circa 3,5 ettari.

La proprietà comprende quattro particelle contigue che costituiscono un unico fondo e vengono vendute esclusivamente in blocco. Una caratteristica che permette di acquistare l’intera estensione mantenendone la continuità e l’unitarietà.

Il terreno è quasi pianeggiante, prevalentemente a seminativo e privo di fabbricati. L’ampiezza e la conformazione lo rendono una proposta interessante per chi desidera dedicarsi alla coltivazione, sviluppare un progetto agricolo o ampliare una proprietà confinante.

Uno dei suoi punti di forza è la facilità di accesso da strada adiacente: un vantaggio concreto per raggiungere il fondo e organizzare le attività quotidiane. La presenza di ville e villette nei dintorni offre inoltre un contesto abitato, conservando il carattere rurale della proprietà.

Le reti di energia elettrica, gas e acqua sono disponibili nella zona, con possibilità di richiedere i relativi allacci senza particolari criticità segnalate. Gli allacci non sono attualmente attivi.

Gli elementi che distinguono questa proprietà:

35.000 mq complessivi, raccolti in un unico fondo.
Vendita in blocco delle quattro particelle contigue.
Terreno quasi pianeggiante, prevalentemente a seminativo.
Accesso agevole da strada.
Contesto con villette e abitazioni circostanti.
Disponibilità in zona delle reti di luce, gas e acqua.

La destinazione urbanistica è agricola, zona E. Eventuali interventi edilizi o utilizzi diversi dalla coltivazione richiedono una verifica specifica della disciplina urbanistica e dei vincoli presenti: la proprietà non viene proposta come lotto con edificabilità già accertata.

Vieni a scoprire gli spazi e il contesto: una visita può aiutarti a capire se è il terreno giusto per ciò che hai in mente.

Contattaci per ricevere la posizione, consultare la planimetria delle particelle e organizzare un sopralluogo. Raccontaci il tuo progetto: partiremo dalle tue esigenze per approfondire le caratteristiche della proprietà.

Superfici catastali e dati descrittivi sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Why buy a property in Pergusa

This expansive 35,000 square meter plot of land in Pergusa, Enna, presents a unique opportunity for potential buyers seeking to invest in a prime location. The property boasts a strategic road frontage, enhancing accessibility and visibility, which is particularly advantageous for various development possibilities, whether residential or commercial. The generous size of the land allows for extensive planning flexibility, enabling the creation of multiple structures or a spacious private estate, tailored to one's vision. The location of this property is a considerable asset. Nestled in the serene surroundings of Pergusa, it offers a tranquil lifestyle while still being within reach of essential services and amenities. The proximity to Enna ensures that residents can access schools, shopping centers, and healthcare facilities with ease. Furthermore, the region is known for its rich history and natural beauty, with nearby green areas that promote outdoor activities and leisure, contributing to a balanced lifestyle that many seek. Additionally, transport links in the area facilitate convenient commutes to surrounding towns and cities. This accessibility not only enhances the appeal for residents but also makes the property suitable for businesses aiming to attract clientele from a broader region. In summary, this plot in Pergusa represents a rare opportunity to acquire a substantial piece of land in a desirable location. Its advantageous features, coupled with the surrounding amenities and lifestyle options, make it an attractive choice for investors and developers alike, promising potential for significant returns and a fulfilling living environment.

Amenities

35000 m²

Map

Contrada San Giovannello snc, Enna (Enna)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,000

Mortgage amount

€156,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.