Description

The property

OPPORTUNITÀ A CASTIGLIONE DI SICILIA

Ampio Terreno Panoramico di circa 2,9 Ettari con Casolare Storico

A poca distanza dal centro urbano di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola di circa 28.950 mq con un casolare storico su più livelli, situata in una posizione panoramica con vista sull'Etna e sulla vallata circostante.

Caratteristiche del Terreno e del Fabbricato

Il Terreno: Esteso per circa 2,9 ettari, il fondo è caratterizzato da un'esposizione favorevole che garantisce un'ottima illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata. Il terreno ospita porzioni dedicate a coltivazioni tipiche locali, tra cui uliveto e noccioleto.

Il Casolare (Stato di Fatto): Il fabbricato, da ristrutturare integralmente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 mq distribuiti su due livelli oltre ad un locale sottotetto, mantenendo i tratti dell'architettura rurale del luogo.

Accessibilità e Servizi: La proprietà gode di un accesso comodo e diretto dalle vie di collegamento principali (tra cui Via Marconi e SP17). La vicinanza al centro abitato facilita l'allaccio ai principali servizi a rete (acqua ed energia elettrica).

Potenzialità e Prospettive Progettuali

La consistenza del terreno e la presenza del fabbricato storico offrono diverse direzioni di sviluppo e personalizzazione:

Iniziativa Agricola o Agroalimentare: Valorizzazione del fondo mediante il recupero delle colture presenti (ulivi, noccioli) o l'impianto di nuove varietà locali, sfruttando le caratteristiche del territorio.

Residenza Privata: Possibilità di recuperare il casolare per realizzare una dimora di charme immersa nel verde, garantendo privacy e ampi spazi esterni.

Destinazione Ricettiva / Turistica: Ipotesi di recupero del fabbricato a fini dell'ospitalità rurale o della ristorazione tipica.

Nota: Qualsiasi variazione di destinazione d'uso, intervento di ristrutturazione, ampliamento o modifica del terreno rimane strettamente subordinata allo studio di fattibilità tecnico-urbanistico e al preventivo rilascio delle relative autorizzazioni e nulla osta da parte degli Enti territorialmente competenti.

Informazioni e Visite

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà estesa con fabbricato in un contesto panoramico tra i più suggestivi dell'area etnea.

Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo sul posto.

Why buy a property in Castiglione di Sicilia

This property presents a unique opportunity for those seeking a versatile piece of land in the picturesque region of Castiglione di Sicilia. Spanning an impressive 28,965 square meters, the terrain offers ample space for a variety of potential developments, whether it be residential, agricultural, or recreational. The property is conveniently situated with direct road frontage, enhancing accessibility and visibility for any intended projects. The location of this land is one of its standout features. Castiglione di Sicilia, renowned for its stunning landscapes and rich historical heritage, provides a serene environment while also being well-connected to essential services. Local amenities, including shops, restaurants, and markets, are readily available, ensuring that daily necessities are within easy reach. The area also boasts excellent transport links, allowing for straightforward commutes to nearby towns and cities. Additionally, the proximity to green spaces and scenic views enhances the overall appeal, making it an ideal setting for those who appreciate nature and outdoor activities. Moreover, the potential lifestyle this property offers is truly enticing. Envision a tranquil retreat surrounded by the natural beauty of Sicily, where one can enjoy the peaceful rhythm of rural life while having the convenience of urban life just a short distance away. The land’s size provides the flexibility to create a personal haven, whether that involves cultivating a vineyard, establishing a family estate, or developing a community-oriented project. In summary, this property in Castiglione di Sicilia stands out for its generous size, strategic location, and the lifestyle it affords, making it a compelling choice for investors and dreamers alike.

Amenities

28965 m²

Map

via marconi, Castiglione di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

N/A

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Property value

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Term (in years)

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€16,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.