Description

The property

Re/Max, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un’importante opportunità d'investimento situata nel cuore del polo produttivo e commerciale di Belpasso, lungo l'asse viario di Via Papa Giovanni II

La posizione gode di un'eccellente visibilità e logistica, trovandosi a brevissima distanza dallo svincolo della SS121 (Catania-Paternò) e dai principali collegamenti con la Tangenziale di Catania.

L'immobile è costituito da un unico grande lotto di terreno accorpato di complessivi
4.397 mq (composto dalle particelle adiacenti 107 di 3.317 mq e 160 di 1.080 mq), inserito nel Piano Particolareggiato del Comune di Belpasso in Zona D/1/ Artigianale e Commerciale con rapporto copertura di 0,30 mq/mq

DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALITÀ SVILUPPABILI

In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di Belpasso, il terreno offre svariate possibilità d'insediamento aziendale e commerciale:

Grande Distribuzione e Retail: Idoneo per la realizzazione di Supermarket, Strutture di
Vendita al Dettaglio/Ingrosso e Negozi Specializzati.

Terziario e Direzionale: Possibilità di edificare Uffici Commerciali, Showroom ed Esposizioni, Centri Servizi e Sedi Aziendali di rappresentanza.

Produzione ed Artigianato: Realizzazione di capannoni ed opifici artigianali con Rapporto di Copertura pari al 30%

Logistica e Servizi: Ampia superficie per Aree Parcheggi destinate a clienti e dipendenti, spazi di manovra merci e viabilità interna di servizio.

PUNTI DI FORZA DEL TERRENO

Geolocalizzazione Strategica: Situato nell'arteria principale di Piano Tavola (Via Papa Giovanni XXIII), in un contesto già urbanizzato e a forte vocazione commerciale/industriale. Ideale sia per imprenditori /artigiani che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che cercano una rendita futura tramite la locazione di un capannone “chiavi in mano”

Accessibilità Logistica: Collegamenti rapidi con le principali arterie extraurbane della provincia di Catania.

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Why buy a property in Belpasso

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a substantial parcel of land in Belpasso. Spanning an impressive 4,400 square meters, this terrain offers ample space for a variety of potential developments, whether residential or commercial. The property's significant frontage on the main road enhances its accessibility and visibility, making it an attractive option for businesses seeking a prime location. Belpasso is a vibrant community that offers a range of advantages for future developments. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, ensuring that daily needs are easily met. Public transportation options are readily available, providing convenient access to nearby cities and the broader region, which is particularly beneficial for commuters and families alike. Furthermore, the surrounding green areas offer a pleasant environment, ideal for outdoor activities and promoting a healthy lifestyle. Investing in this property not only provides a blank canvas for potential projects but also aligns with the lifestyle that Belpasso offers. The neighborhood is known for its sense of community and family-friendly atmosphere, making it an ideal place for those seeking a balance between tranquil living and urban conveniences. With schools and recreational facilities nearby, families will find this location particularly appealing. In summary, this terrain in Belpasso is a promising investment opportunity characterized by its substantial size, strategic location, and the lifestyle benefits that the area provides. It stands as a viable option for anyone looking to establish a foothold in a growing community with a bright future.

Amenities

4400 m²

Map

via Papa Giovanni Paolo II 14, Belpasso (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.