Description

The property

TERRENO EDIFICABILE A PEDARA CON PROGETTO APPROVATO E VISTA PANORAMICA

Lotto residenziale terrazzato alle pendici dell’Etna, in contesto di ville singole a pochi minuti dal centro di Pedara.
Nel comune di Pedara, in una zona residenziale apprezzata per tranquillità, panorama e qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.145 mq, situato alle pendici dell’Etna e caratterizzato da una posizione dominante con vista aperta sulla costa orientale.
Il terreno si presenta terrazzato e con accesso diretto fronte strada, caratteristiche che contribuiscono a valorizzarne sia l’aspetto progettuale che la futura fruibilità delle abitazioni. La proprietà si inserisce in un contesto già abitato prevalentemente da ville singole, ideale per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese.
A circa 1,7 km si raggiunge infatti il centro abitato di Pedara, dove sono presenti farmacia, supermercati, panificio, uffici comunali, posta e parco comunale, elementi che rendono la posizione particolarmente interessante sia per un utilizzo privato che per un progetto destinato alla vendita residenziale.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ha destinazione residenziale e dispone di progetto approvato per la realizzazione di 3 ville singole da circa 305 mq ciascuna, previste con un piano fuori terra e un piano interrato.
Il potenziale edificatorio dichiarato è pari a 919,395. La documentazione progettuale è visionabile in sede.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il terreno confinante di circa 2.150 mq, che consentirebbe la realizzazione di ulteriori 2 ville singole da circa 265 mq ciascuna, ampliando così il potenziale complessivo dell’investimento.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile residenziale
Superficie lotto: 3.145 mq
Accesso fronte strada
Terreno terrazzato
Zona residenziale con ville singole
Vista panoramica sulla costa orientale
Progetto approvato
3 ville singole da 305 mq
1 piano fuori terra + 1 piano interrato
Possibilità acquisto lotto confinante da 2.150 mq
A circa 1,7 km dal centro di Pedara
Prezzo richiesto: €160.000
Per maggiori informazioni o per visionare il progetto disponibile in sede, è possibile contattarci per un appuntamento dedicato.
Le informazioni sono indicative e soggette a verifica urbanistica.

Why buy a property in Pedara

This building plot in Pedara presents a unique opportunity for investors and developers alike, offering a generous area of 3,150 square meters. The size of the land allows for a variety of construction possibilities, making it suitable for residential or mixed-use development. Its open space offers the flexibility to create a custom project that meets the needs of the market, whether it be single-family homes, multi-unit residential complexes, or commercial establishments. The location of this property is particularly advantageous. Pedara is a charming town that combines the tranquility of suburban living with proximity to essential amenities. Residents will have easy access to local shops, supermarkets, and restaurants, ensuring that daily needs are met conveniently. The area is well-served by public transport, providing quick connections to nearby cities and larger urban centers, making it an ideal spot for commuters. For families, the presence of reputable schools in the vicinity enhances the appeal of this location, catering to educational needs. Additionally, Pedara is surrounded by beautiful green areas, offering ample opportunities for outdoor activities and leisure. The stunning views of Mount Etna and the nearby nature parks create a picturesque backdrop for any development, enhancing the lifestyle that future residents can enjoy. The combination of tranquility and accessibility contributes to a high quality of life, making this property not just a plot of land, but a gateway to a vibrant community. Investing in this building plot means capitalizing on a prime location with significant potential for growth. The blend of spacious land, favorable location, and lifestyle opportunities makes this property an attractive choice for those looking to create a lasting impact in Pedara.

Amenities

3150 m²

Map

via A.de Gaspare, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€32,000

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€128,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.