Description

The property

Terreno Edificabile con Vista Etna e Progetto Approvato – Gaggi (Me)
Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel comune di Gaggi, situata all'interno di un contesto residenziale, caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza. La proprietà vanta una superficie complessiva di 2.155 m² e gode di una panoramica vista sul monte Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto al lotto.

Il terreno si distingue per l'ampia metratura e per le notevoli potenzialità di sviluppo e personalizzazione:
Superficie lotto: 2.155 m²
Capacità edificatoria massima: Fino a 286 m² di superficie utile, con possibilità di distribuzione della volumetria su tre livelli (soluzione ottimale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare).
Stato autorizzativo: L'immobile viene compravenduto con progetto già approvato per l'edificazione immediata di una residenza indipendente, riducendo drasticamente i tempi di attesa burocratici. Il progetto già deliberato prevede la costruzione di un corpo di fabbrica di 129 m² complessivi, ottimamente distribuiti su due livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su ampia e luminosa zona pranzo con cucina abitabile, locale servizio/bagno.
Primo Piano (Zona Notte): Collegato tramite scala interna, il livello superiore ospita due camere da letto di generose dimensioni, un secondo servizio igienico padronale e un ripostiglio sottotetto.

Posizione Strategica e Panoramica: La vista privilegiata sull'Etna e l'ubicazione in zona residenziale garantiscono un elevato standard di vivibilità e un investimento sicuro nel tempo.
Flessibilità Progettuale: La presenza del progetto approvato consente l'avvio immediato del cantiere, ferma restando la possibilità di sfruttare la volumetria residua (fino ai 286 m² consentiti) per successivi ampliamenti o varianti in corso d'opera.
Ampia Area Verde: L'importante estensione del terreno esterno permette la progettazione di zone living outdoor e piscine ad uso esclusivo.

Il terreno è attraversato da una “saia”, ovvero da un canale artificiale a cielo aperto utilizzato per il trasporto e la deviazione dell'acqua destinata all'irrigazione agricola.

Why buy a property in Gaggi

This building plot in Gaggi presents an exceptional opportunity for those seeking to invest in a prime piece of real estate. With a generous area of 2,155 square meters, this parcel offers ample space for the realization of a dream home or potentially lucrative development projects. One of the standout features of this property is its versatility, allowing for a variety of architectural designs and landscaping options to suit individual tastes and requirements. The plot's dimensions provide the perfect canvas for creating expansive living spaces, gardens, and outdoor entertaining areas, all while ensuring a harmonious integration with the natural surroundings. Located in Gaggi, a charming town known for its serene ambiance and welcoming community, this property is ideally positioned to benefit from a range of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, all within a short distance. The proximity to public transport options enhances connectivity, making it convenient for commuting to nearby cities or reaching the stunning coastal areas of Sicily. The region's natural beauty complements the lifestyle offered by this property. Gaggi is surrounded by picturesque landscapes, with opportunities for outdoor activities such as hiking and exploring the nearby hills. Families will appreciate the area's educational institutions, known for their quality, providing a nurturing environment for children. Investing in this building plot means embracing a lifestyle that balances tranquility with accessibility. Whether for personal use or as a development venture, this property promises a sound investment in a growing area, where the charm of Sicilian living meets modern conveniences.

Amenities

2155 m²

Map

Contrada Palmara, Gaggi (Messina)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€9,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.