Description

The property

Tra Siracusa e Floridia, nella località di Case Bianche, proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra con ingresso indipendente, veranda e ampio lotto
Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al piano terra, con ingresso indipendente, inserito all'interno di un lotto di circa 500 mq.

L'abitazione è preceduta da una veranda coperta, direttamente collegata all'ingresso della casa, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione per organizzare cene all'aperto, pranzi in famiglia o piacevoli momenti di relax. La veranda rappresenta inoltre un gradevole spazio di accoglienza e introduce alla porta d'ingresso dell'abitazione.

La casa si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata totalmente ristrutturata, con il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, ed è quindi pronta per essere abitata.

Dall'ingresso si accede direttamente a una grande zona giorno, caratterizzata da un ampio ambiente destinato a cucina e salone, pensato per offrire convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.

Sul lato sinistro del salone troviamo un bagno e una comoda lavanderia. Sul lato destro, invece, una porta separa la zona giorno dalla zona notte, creando una netta divisione tra gli ambienti e garantendo maggiore privacy.

Superata la porta, si incontrano inizialmente due pratiche nicchie, facilmente utilizzabili come ripostigli, dispense o spazi contenitivi, a seconda delle esigenze.

Proseguendo, sulla destra si trova la camera da letto matrimoniale, dotata di un'ampia nicchia che offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in una grande cabina armadio oppure in un bagno privato in camera, grazie alla predisposizione già presente.

Sul lato opposto troviamo la cameretta, anch'essa funzionale e ben organizzata, con uscita diretta su una verandina a livello, uno spazio esterno privato ideale come piccolo angolo relax o da personalizzare secondo le proprie necessità.

Completa la proprietà l'ampio lotto di circa 500 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizza notevolmente la soluzione.

Una proprietà caratterizzata da ingresso indipendente, ampi spazi interni ed esterni, distribuzione funzionale e importanti possibilità di personalizzazione. La disposizione completamente su un unico livello rende l'immobile particolarmente comodo e adatto a chi desidera una soluzione in villa con spazi esterni da vivere e la possibilità di creare una casa realmente su misura.

Why buy a four-room apartment in Ermocrate

This charming portion of a villa in Siracusa, located on Ermocrate, presents an excellent opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and a vibrant lifestyle. Spanning 176 square meters, this property features four well-designed rooms, including two spacious bedrooms, making it perfect for families or individuals who appreciate extra space. The ground floor layout ensures easy access and convenience, while the independent entrance adds an appealing level of privacy. The villa is in good condition and equipped with air conditioning, providing a comfortable environment year-round. The inclusion of a storage room offers additional practicality, making it easier to keep the living areas uncluttered. The property's garden invites outdoor relaxation and provides a lovely space for gatherings or simply enjoying the sun. Located in a dynamic area of Siracusa, this property benefits from close proximity to essential services, ensuring that daily needs are easily met. The area boasts excellent transport links, enabling effortless commuting and exploration of the beautiful surroundings. Additionally, the presence of green areas nearby promotes an active lifestyle, ideal for those who enjoy outdoor activities or leisurely strolls. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, making this location particularly attractive for those with children. The lifestyle offered here is one of comfort and convenience, with a harmonious balance of urban living and access to nature. Investing in this villa portion not only secures a beautiful living space but also a vibrant community and an enviable lifestyle in one of Sicily's most captivating cities.

Amenities

176 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Ground floor

Map

Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€38,600

Mortgage amount

€154,400

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.