Description

The property

Villetta nuova costruzione indipendente da completare con ampio giardino alle pendici dell’Etna

Biancavilla – Contrada Vallone Rosso (Zona Le Vigne)
RE/MAX City Home propone in vendita una villetta indipendente allo stato grezzo, ubicata a Biancavilla, in Contrada Vallone Rosso, nella ricercata zona Le Vigne. La proprietà è circondata da circa 700 mq di spazio esterno esclusivo, ideale per chi ama la tranquillità e desidera vivere immerso nel verde.

L'immobile offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti interni in base alle proprie preferenze e necessità, progettando una casa funzionale e accogliente, in linea con il proprio stile di vita.

La struttura si distingue per le caratteristiche costruttive, tra cui la presenza del cappotto termico e del solaio in Plastbau, soluzioni pensate per favorire un buon isolamento e migliorare il benessere abitativo in ogni stagione.

L'area esterna rappresenta un valore aggiunto e può essere organizzata in diversi modi: dalla realizzazione di un giardino curato a uno spazio attrezzato per pranzi all'aperto, barbecue e momenti di relax, valorizzando ulteriormente l'intera proprietà.

Situata nel suggestivo territorio del Parco dell'Etna, la villetta si trova in un contesto riservato e verdeggiante, particolarmente adatto a chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza ai principali servizi.

Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di completare gli spazi secondo le proprie esigenze, la soluzione è interessante sia per chi cerca una nuova abitazione principale sia per chi valuta un investimento, con l'eventuale possibilità di destinarla a casa vacanze o attività ricettiva alle pendici dell'Etna.

La documentazione urbanistica e catastale risulta completa e conforme. L'immobile è regolarmente commercializzabile e mutuabile, ed è identificato catastalmente nella categoria F/3, relativa alle unità in corso di costruzione.

Ape in fase di rilascio.

ALCUNE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON IA

Why buy a studio in Biancavilla

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a blank canvas to create their ideal living space in the charming town of Biancavilla. Spanning 90 square meters, this ground-floor unit offers a generous open layout that can be tailored to suit individual preferences. The property is offered in a raw state, allowing for customization and the potential to design a unique home that reflects personal style and needs. The presence of a private garden adds significant value, providing an outdoor space for relaxation and recreation, perfect for enjoying sunny days or hosting gatherings. With features such as a TV antenna, electrical system, and alarm predisposition already in place, the groundwork for modern living is established, simplifying the transition to a fully functional home. Biancavilla is known for its welcoming community atmosphere and accessibility to essential services. The property enjoys proximity to various amenities, including shops, restaurants, and recreational facilities, enhancing everyday convenience. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes to nearby towns and cities, making this location ideal for both work and leisure. Moreover, the area is characterized by its green spaces, offering residents a chance to connect with nature and engage in outdoor activities. Families will appreciate the availability of schools and educational institutions in the vicinity, ensuring a suitable environment for raising children. Overall, this property not only provides a solid investment opportunity, but it also offers a lifestyle characterized by comfort, customization, and community. With its strategic location and inherent potential, it stands as a remarkable choice for anyone looking to establish their dream home in Biancavilla.

Amenities

90 m²

1 room

1 bathroom

Grezzo

Ground floor

Map

Biancavilla (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€9,000

Mortgage amount

€36,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.