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Commercial space for sale in Siracusa, Borgata

€198,000

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Commercial space for sale in Siracusa, Borgata

via Montegrappa 116/118, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Ref. 32461543-69

€198,000

Commercial

281 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – ZONA BORGATA, SIRACUSA

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 257 mq calpestabili, situato al piano terra in una posizione strategica nella zona Borgata di Siracusa.

L'immobile si sviluppa prevalentemente in un unico grande open space, caratterizzato da ambienti ampi e versatili e da due grandi aperture, che garantiscono praticità di accesso e interessanti possibilità di utilizzo.

La presenza di ampi spazi esterni, con possibilità di parcheggio per diverse autovetture, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo la struttura particolarmente funzionale sia per l'accoglienza della clientela sia per le esigenze operative di diverse attività.

Il locale si presenta da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare e organizzare gli spazi secondo le proprie necessità.

La posizione, in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e infrastrutture, garantisce facilità di collegamento con le principali arterie stradali e con le diverse zone della città.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampie superfici, versatilità, accessibilità e comodità di parcheggio per sviluppare la propria attività imprenditoriale.

ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Adiacente al locale è inoltre disponibile per la vendita un ulteriore spazio di mq 120 e con 5 aperture , con categoria catastale C/3 (laboratorio per arti e mestieri), così come il primo.

La possibilità di acquistare entrambe le superfici consentirebbe di disporre di una struttura complessiva di circa mq 400, offrendo interessanti prospettive di sviluppo per progetti imprenditoriali di ampio respiro.

Un suggerimento progettuale: considerando le dimensioni, la conformazione degli spazi, la possibilità di parcheggio e la vocazione turistica di Siracusa, l'intero complesso potrebbe rappresentare una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di un moderno centro fitness e benessere, con palestra e servizi dedicati sia ai residenti sia ai numerosi visitatori della città.

Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi.

Why buy a two-room apartment in Borgata

This commercial locale in Siracusa's Borgata offers an excellent investment opportunity with its generous 281 square meters of space, providing ample room for various business ventures. The layout comprises two distinct areas, allowing for versatile configurations to suit different operational needs. Although the property requires some cleaning and refurbishment, its solid structure presents a blank canvas for creative entrepreneurs to design their ideal workspace. Strategically situated in a vibrant neighborhood, this locale benefits from proximity to essential services including shops, restaurants, and local markets, ensuring a steady flow of potential customers. The area is well-connected with public transport options, making it easily accessible for both clients and employees. Additionally, the presence of nearby green spaces enhances the overall environment, promoting a pleasant atmosphere for work and leisure. The lifestyle this property offers is one of convenience and community engagement. Being part of the bustling Borgata district, occupants can enjoy the synergy of a lively commercial scene while also tapping into the residential demographic in the vicinity. This locale presents an opportunity not only to establish a business but also to become a part of a thriving community that values accessibility and interaction. Investing in this property means embracing the potential for growth in a desirable location. With its spacious layout and favorable positioning, it provides the foundations for a successful business endeavor, catering to the needs of the local population while fostering a dynamic work environment.

Amenities

281 m²

2 rooms

1 bathroom

Da Ripulire

Ground floor

Map

via Montegrappa 116/118, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,600

Mortgage amount

€158,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.