Commercial space for sale in Catania, Librino

Team Premia Home propone in vendita un importante complesso commerciale categoria catastale D/8, attualmente locato a primaria società operante nella grande distribuzione organizzata con supermercato a marchio “Pago Poco”.
L’immobile è ubicato in Catania, Via Gelso Bianco n. 32, in posizione strategica, adiacente al Commissariato di Polizia “Librino” e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale “Porte di Catania”, con ottima visibilità e facilità di accesso.
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Superfici principali
• Zona vendita: 700 mq
• Area celle frigo e lavorazione carni: 160 mq
• Deposito con accesso indipendente: 60 mq
• Banchina di carico: 650 mq
• Area parcheggio privata: oltre 2.000 mq (capacità superiore a 70 posti auto)
Altezza interna: 3,90 mt
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Caratteristiche strutturali
• 14 ampie vetrine fronte strada
• 6 ingressi tra accessi clienti e carico/scarico merci
• Due ampi accessi carrabili e camionabili direttamente su Via Gelso Bianco
• Impianti a norma e perfettamente funzionanti
• Immobile in eccellente stato manutentivo
• Regolarità urbanistica e catastale
• Dotato di tutte le autorizzazioni amministrative
Internamente sono presenti:
• Ampia area vendita
• Zone deposito
• Reparto macelleria
• Spogliatoi e servizi igienici (uomo/donna)
• Impianti frigo collocati sotto tettoia esterna dedicata
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Fabbricato accessorio incluso nella vendita
Compreso nel prezzo un ulteriore fabbricato su due livelli, attualmente da ristrutturare e con destinazione deposito, categoria catastale C2 al piano terra e in categoria catastale F3 al piano 1°:
• Piano terra: 400 mq + cortile di 330 mq
• Piano primo: 350 mq + terrazzo di 50 mq
Soluzione ideale per ampliamento attività, logistica, deposito o riconversione funzionale, atta a garantire un’ulteriore fonte reddituale.
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Dati economici
• Prezzo richiesto: € 1.450.000
• Redditività annua: € 120.000
• Rendita dimostrabile da contratto di locazione
Ottimo investimento a reddito con interessante rapporto prezzo/rendimento.
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Possibilità di Leasing
Possibilità di leasing aziendale fino all’80% del valore dell’immobile, durata 12 anni, con rata mensile inferiore all’attuale rendita percepita.
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Ideale per:
• Investitori alla ricerca di rendita immediata
• Fondi immobiliari
• Operatori GDO
• Società patrimoniali
Immobile di rilevante consistenza, con forte visibilità, ampie aree esterne e solidità locativa.