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Farmhouse for sale in Castiglione di Sicilia

€78,000

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Farmhouse for sale in Castiglione di Sicilia

strada provinciale 7ii 29, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Ref. 32461443-22

€78,000

120 sqm5 rooms2 bathroomsEntire building

Description

The property

In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell’Etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT).

Il fabbricato, risalente a prima degli anni ’50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane.

Si compone di due corpi fronte strada con ingressi indipendenti.

Un magazzino con altezza massima al colpo di 5,50 mt

ed un edificio ad abitazione a due elevazioni con ingresso indipendente tramite scala in pietra lavica ed accesso diretto al terreno.

La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero e ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria a doppia elevazione esistente.

È inoltre possibile procedere anche ad un abbattimento e ricostruzione conservando la volumetria per meglio valorizzarne la posizione all'interno del terreno oppure ancora sfruttando un ingresso carrabile su strada valorizzare la porzione fronte strada attraverso la realizzazione di una corte coperta (tettoia o pergolato).

Il terreno incluso nella è un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq).
L’accesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo.
- Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT)
- Terreno: 6.103 mq complessivi
- Fabbricato rurale: circa 110 mq più eventuale corte esterna
- Servizi: luce e acqua presenti
- Accesso: diretto dalla SP7ii
- Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dell’Etna

Punti di forza:
- Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dell’Etna
- Ampia visibilità e accesso diretto
- Ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica
- Contesto naturale e panoramico di grande fascino

Un’occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell’Etna, tra vigneti, uliveti e tradizione.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Why buy a five-room apartment in Castiglione di Sicilia

This charming rustic property in Castiglione di Sicilia presents an exceptional opportunity for those seeking a unique dwelling to transform into their dream home. With a generous floor area of 120 square meters, the building comprises five spacious rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms. The layout offers great potential for customization, allowing for a personal touch in creating functional living spaces. The property benefits from an expansive garden, providing ample outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining. The sunlight streaming through the windows creates a warm and inviting atmosphere throughout the interior, enhancing the potential for lively family gatherings or tranquil moments of solitude. Although the property requires renovation, this presents an ideal opportunity for buyers to invest in a space that reflects their individual taste and lifestyle. Situated in the picturesque town of Castiglione di Sicilia, this property enjoys a strategic location with easy access to essential services and local amenities. The area is well-served by transportation options, ensuring convenient connectivity to surrounding regions. Additionally, the town is surrounded by stunning natural landscapes, inviting residents to explore outdoor activities such as hiking and cycling in the nearby hills. Living in Castiglione di Sicilia offers a harmonious blend of tranquility and vibrant community life. The presence of local schools and family-friendly environments makes this area particularly appealing for families. The rich cultural heritage and charming historical surroundings provide a unique backdrop for everyday living, promising a lifestyle that celebrates both tradition and nature. This property is not just a house; it is an invitation to create a home in one of the most enchanting regions of Italy.

Amenities

120 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Entire building

Map

strada provinciale 7ii 29, Castiglione di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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