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Detached house for sale in Francofonte

€33,000

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Detached house for sale in Francofonte

via Benedetto Bertona 11, Francofonte, 96015 (Siracusa)

Ref. 32461522-3350

€33,000

191 sqm6 rooms4 bathroomsFloor 1

Description

The property

Centro – Casa indipendente con terrazzo (possibilità di divisione)

Nel cuore di Francofonte, precisamente in via Bertona n. 11, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, situata in una posizione strategica e ben servita. L’immobile si trova a pochi passi dalla villa comunale e da Piazza D’Ante, importante punto di ritrovo del paese e sede della scuola primaria.

Descrizione degli ambienti

Piano Primo (60 mq):
L’ingresso si apre su un ampio androne con scala interna che conduce ai vari livelli della proprietà. Il piano comprende una cucina abitabile, un soggiorno e una camera da letto con bagno privato. Gli ambienti sono comunicanti tra loro e i due vani principali dispongono di affaccio esterno, assicurando una buona illuminazione naturale.

Piano Secondo (60 mq):
Questo livello ospita due camere da letto, un disimpegno, un ulteriore vano con servizio e una pratica cabina armadio. Le prime due camere sono dotate di affaccio esterno, che contribuisce a rendere gli spazi luminosi e ariosi.

Piano Terzo (60 mq):
L’ultimo piano è caratterizzato da un’ampia cucina soggiorno, ideale per vivere momenti conviviali, completa di bagno. Da qui si accede a uno spazioso terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. È inoltre presente un balcone.

Caratteristiche aggiuntive

Ogni piano dispone di un proprio ripostiglio.
Superficie di circa 180 mq complessivi, distribuiti su tre livelli.
Terrazzo panoramico di circa 40 mq.
Immobile da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione.
Classe energetica: F (APE).

Grazie alla disposizione interna e alla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per due nuclei familiari sia per chi desidera realizzare un investimento da destinare alla locazione.

La posizione centrale, vicina a scuole, servizi e principali punti di interesse del paese, ne valorizza ulteriormente il potenziale.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci!

Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con intelligenza artificiale.

Why buy a 6-room apartment in Francofonte

This independent house in Francofonte presents a unique opportunity for those looking to invest in a property brimming with potential. Spanning 191 square meters, the residence boasts six spacious rooms, including four bedrooms and four bathrooms, making it an ideal choice for families or individuals seeking ample living space. The layout facilitates a comfortable flow throughout the home, while the generous 40-square-meter terrace and additional balcony allow for outdoor relaxation and entertainment. Although the property requires renovation, this offers a blank canvas for customization, enabling future owners to tailor their living environment to their personal tastes and preferences. Light floods the interiors, thanks to its favorable north-south exposure, ensuring a bright and inviting atmosphere throughout the day. The presence of air conditioning and autonomous heating enhances comfort, making it suitable for year-round living. Situated in a strategic location, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, catering to the needs of residents. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to surrounding districts and making commuting a breeze. Lush green areas nearby provide a perfect setting for leisurely strolls or outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. The lifestyle offered by this property is ideal for those who value community and convenience. With a focus on residential living, this home invites its occupants to enjoy the charm of Francofonte while being just a stone's throw away from urban amenities. This property stands as a promising investment, combining potential for personal development with a lifestyle that embraces both comfort and accessibility.

Amenities

191 m²

6 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

4 bedrooms

Floor 1

Map

via Benedetto Bertona 11, Francofonte (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.