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Detached house for sale in Catania, Zona centro

€98,000

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Detached house for sale in Catania, Zona centro

via costantino 4, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 32461143-166

€98,000

310 sqm12 rooms4 bathroomsEntire building

Description

The property

STABILE CIELO-TERRA DI CIRCA 300 MQ IN VENDITA – ZONA FORTINO / PORTA GARIBALDI

Via Costantino n. 4 – Catania

Nel cuore della zona Fortino, nelle immediate vicinanze di Porta Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 300 mq, completamente da ristrutturare.

L'immobile è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, ma offre la possibilità di essere ridistribuito e rimodulato secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando al meglio gli spazi e la volumetria esistente, previa verifica tecnica e urbanistica.

La proprietà si trova in una zona di grande interesse storico e in fase di importante riorganizzazione e riqualificazione urbana. Nelle immediate vicinanze è inoltre in corso la realizzazione di una struttura alberghiera, elemento che contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante in ottica di investimento.

La metratura e la conformazione dello stabile lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione e messa a reddito, con la possibilità di creare più unità immobiliari o valutare una destinazione ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 300 mq

Tipologia: intero stabile cielo-terra

Stato: da ristrutturare

Attuale suddivisione: 5 unità immobiliari

Possibilità di redistribuzione interna: sì, previa verifica tecnica e urbanistica

Zona: Fortino / Porta Garibaldi

Prezzo richiesto: € 98.000

Modalità di finanziamento

Considerato lo stato attuale dell'immobile, non è possibile accedere a un normale mutuo finalizzato esclusivamente all'acquisto.

Per l'eventuale ricorso al credito, sarà possibile valutare con il proprio istituto bancario un mutuo acquisto + ristrutturazione oppure l'utilizzo di un altro immobile di proprietà come garanzia ipotecaria, in base alle condizioni e alla valutazione della banca.

Un'interessante opportunità immobiliare per investitori e operatori del settore alla ricerca di una grande metratura da trasformare e valorizzare in una delle zone storiche di Catania.

Richiesta: € 98.000

Why buy a 12-room apartment in Zona centro

This independent house in the heart of Catania presents an exceptional investment opportunity, offering a generous 310 square meters of space spread across 12 rooms, including 7 bedrooms and 4 bathrooms. While it requires renovation, this property holds immense potential for those looking to create a personalized living space or to develop into a lucrative rental investment. Its expansive layout allows for versatile configurations, whether for a large family home or multi-unit living. The property boasts an independent entrance, enhancing privacy and accessibility, a valuable feature in a bustling urban environment. Its central location ensures that residents are immersed in the vibrant lifestyle that Catania has to offer. The area is well-served by various amenities, including shops, restaurants, and cafes, making daily errands convenient. Public transportation is readily available, connecting residents to other parts of the city and facilitating easy commutes. Catania's rich history and culture are just steps away, with stunning architecture and local markets providing a lively atmosphere. For families, the proximity to schools and green areas is a significant advantage, offering spaces for recreation and leisure. The property’s location promotes an active lifestyle, with parks nearby for outdoor activities and relaxation. Investing in this property is not just about acquiring a piece of real estate; it is about embracing a lifestyle characterized by cultural richness, community engagement, and urban convenience. With thoughtful renovations, this house can be transformed into a stunning residence or an appealing rental property, making it a wise choice for savvy buyers.

Amenities

310 m²

12 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

7 bedrooms

Entire building

Map

via costantino 4, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€19,600

Mortgage amount

€78,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.