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Detached house for sale in Catania, Zona centro

€98,000

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Detached house for sale in Catania, Zona centro

via costantino, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 32461143-166

€98,000

310 sqm12 rooms4 bathroomsFloor 11

Description

The property

STABILE CIELO-TERRA DI CIRCA 300 MQ IN VENDITA – ZONA FORTINO / PORTA GARIBALDI

Via Costantino n. 4 – Catania

Nel cuore della zona Fortino, nelle immediate vicinanze di Porta Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 300 mq, completamente da ristrutturare.

L'immobile è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, ma offre la possibilità di essere ridistribuito e rimodulato secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando al meglio gli spazi e la volumetria esistente, previa verifica tecnica e urbanistica.

La proprietà si trova in una zona di grande interesse storico e in fase di importante riorganizzazione e riqualificazione urbana. Nelle immediate vicinanze è inoltre in corso la realizzazione di una struttura alberghiera, elemento che contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante in ottica di investimento.

La metratura e la conformazione dello stabile lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione e messa a reddito, con la possibilità di creare più unità immobiliari o valutare una destinazione ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 300 mq

Tipologia: intero stabile cielo-terra

Stato: da ristrutturare

Attuale suddivisione: 5 unità immobiliari

Possibilità di redistribuzione interna: sì, previa verifica tecnica e urbanistica

Zona: Fortino / Porta Garibaldi

Prezzo richiesto: € 98.000

Modalità di finanziamento

Considerato lo stato attuale dell'immobile, non è possibile accedere a un normale mutuo finalizzato esclusivamente all'acquisto.

Per l'eventuale ricorso al credito, sarà possibile valutare con il proprio istituto bancario un mutuo acquisto + ristrutturazione oppure l'utilizzo di un altro immobile di proprietà come garanzia ipotecaria, in base alle condizioni e alla valutazione della banca.

Un'interessante opportunità immobiliare per investitori e operatori del settore alla ricerca di una grande metratura da trasformare e valorizzare in una delle zone storiche di Catania.

Richiesta: € 98.000

Why buy a 12-room apartment in Zona centro

This independent house in the heart of Catania presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile and spacious property. With a generous 310 square meters spread across 12 rooms, including 7 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers ample space for families or those looking to invest in a rental opportunity. The layout allows for creative reconfiguration, making it suitable for various living arrangements or commercial purposes. The property benefits from abundant natural light, which can be enhanced further with thoughtful renovations. Its location on the 11th floor provides a unique vantage point, potentially offering stunning views of the surrounding area. While the house is in need of renovation, this allows for the personalization of the space, enabling buyers to create a home that perfectly suits their style and needs. Situated in a central area of Catania, the property enjoys access to a wealth of local amenities. Residents will find essential services, shops, and dining options within walking distance. The proximity to transportation links makes commuting easy, connecting residents to the wider city and beyond. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, rich history, and cultural offerings, providing an engaging lifestyle for its inhabitants. In addition, the area features several green spaces, perfect for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the availability of schools and educational institutions nearby, ensuring that children have access to quality education. This property not only promises a comfortable living space but also the potential to thrive in a lively community, making it an excellent choice for both personal residence and investment.

Amenities

310 m²

12 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

7 bedrooms

Floor 11

Map

via costantino, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€19,600

Mortgage amount

€78,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.